Estimation immobilière Molieres sur ceze (30410)

Le prix des appartements à Molieres sur ceze a varié entre 620€ et 793€ sur 14 ventes constatées du 31/03/2021 au 25/05/2023, avec un prix moyen de 680€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Molieres sur ceze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Molieres sur ceze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Molieres sur ceze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Molieres sur ceze
Vente appartement 2 PL DE LA BORIE - Molières-sur-Cèze (30410), 70.00 m2 à 39 500 € le 25/05/2023 soit 564 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA REPUBLIQUE - Molières-sur-Cèze (30410), 37.00 m2 à 25 000 € le 28/12/2022 soit 676 €/m2.
Vente appartement 2 PL DE LA BORIE - Molières-sur-Cèze (30410), 56.00 m2 à 42 000 € le 21/11/2022 soit 750 €/m2.
Vente appartement 3093 RTE DES BROUSSES - Molières-sur-Cèze (30410), 134.00 m2 à 85 000 € le 18/10/2022 soit 634 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA REPUBLIQUE - Molières-sur-Cèze (30410), 49.00 m2 à 35 700 € le 18/05/2022 soit 729 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA REPUBLIQUE - Molières-sur-Cèze (30410), 53.00 m2 à 35 000 € le 14/02/2022 soit 660 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Molieres-sur-ceze ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Molieres sur ceze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.