Estimation immobilière Moliets et maa (40660)

Le prix des appartements à Moliets et maa a varié entre 4690€ et 5591€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2022 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 5198€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Moliets et maa va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Moliets et maa sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Moliets et maa et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Moliets et maa
Vente appartement 29 RES BLEU OCEAN - Moliets-et-Maa (40660), 52.00 m2 à 298 800 € le 22/12/2023 soit 5 746 €/m2.
Vente appartement 7 RES LE HAMEAU LANDAIS - Moliets-et-Maa (40660), 21.00 m2 à 109 340 € le 19/06/2023 soit 5 207 €/m2.
Vente appartement 33 RES DU GOLF BAT LE MASTER - Moliets-et-Maa (40660), 31.00 m2 à 144 500 € le 16/06/2023 soit 4 661 €/m2.
Vente appartement 6 RES LES PALOMBES 2 - Moliets-et-Maa (40660), 34.00 m2 à 163 590 € le 23/03/2023 soit 4 811 €/m2.
Vente appartement RES LES BASTIDES-BAT BRUYERES - Moliets-et-Maa (40660), 23.00 m2 à 128 000 € le 10/12/2022 soit 5 565 €/m2.
Vente appartement 904 RUE DU TUC - Moliets-et-Maa (40660), 40.00 m2 à 235 000 € le 19/11/2022 soit 5 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Moliets et maa est en moyenne de 279€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2022 et le 30/03/2023, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 339€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Moliets et maa permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Moliets et maa
Vente terrain BISCORDAN - Moliets-et-Maa (40660), 639.00 m2 à 76 680 € le 30/03/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain BISCORDAN - Moliets-et-Maa (40660), 596.00 m2 à 71 520 € le 17/03/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain BISCORDAN - Moliets-et-Maa (40660), 500.00 m2 à 60 000 € le 17/03/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain BISCORDAN - Moliets-et-Maa (40660), 500.00 m2 à 60 000 € le 17/03/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain BOUSSOUAYRE - Moliets-et-Maa (40660), 946.00 m2 à 355 000 € le 27/01/2023 soit 375 €/m2.
Vente terrain … RUE DU GABE ROUYE - Moliets-et-Maa (40660), 1298.00 m2 à 498 200 € le 28/12/2022 soit 384 €/m2.