Estimation immobilière Molinons (89190)

Le prix des appartements à Molinons a varié entre 940€ et 996€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 15/02/2018, avec un prix moyen de 969€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Molinons va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Molinons sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Molinons et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Molinons
Vente appartement 9 RUE CHALES - Molinons (89190), 73.00 m2 à 90 000 € le 07/02/2020 soit 1 233 €/m2.
Vente appartement 9 RUE CHALES - Molinons (89190), 80.00 m2 à 82 000 € le 15/02/2018 soit 1 025 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Molinons est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 09/07/2022, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Molinons permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Molinons
Vente terrain LE VILLAGE - Molinons (89190), 1085.00 m2 à 20 000 € le 09/07/2022 soit 18 €/m2.
Vente terrain LE HAUT BOUTOIR - Molinons (89190), 659.00 m2 à 28 383 € le 01/02/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LE HAUT BOUTOIR - Molinons (89190), 733.00 m2 à 31 121 € le 21/12/2021 soit 42 €/m2.
Vente terrain LE HAUT BOUTOIR - Molinons (89190), 733.00 m2 à 31 121 € le 21/12/2021 soit 42 €/m2.
Vente terrain LE HAUT BOUTOIR - Molinons (89190), 733.00 m2 à 31 121 € le 21/12/2021 soit 42 €/m2.
Vente terrain LE HAUT BOUTOIR - Molinons (89190), 714.00 m2 à 30 418 € le 01/01/2019 soit 43 €/m2.