Estimation immobilière Mollans sur ouveze (26170)

Le prix des appartements à Mollans sur ouveze a varié entre 1633€ et 2426€ sur 14 ventes constatées du 20/10/2020 au 28/02/2023, avec un prix moyen de 2051€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mollans sur ouveze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mollans sur ouveze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mollans sur ouveze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mollans sur ouveze
Vente appartement 5231 LA GARIGUE DE PIEREVON - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 31.00 m2 à 88 910 € le 28/02/2023 soit 2 868 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 100.00 m2 à 181 550 € le 26/08/2022 soit 1 816 €/m2.
Vente appartement 195 CHEM DU DOMAINE - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 68.00 m2 à 175 400 € le 27/04/2022 soit 2 579 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU BARRY - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 47.00 m2 à 77 000 € le 07/09/2021 soit 1 638 €/m2.
Vente appartement 5231 LA GARIGUE DE PIEREVON - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 31.00 m2 à 68 500 € le 03/09/2021 soit 2 210 €/m2.
Vente appartement 5504 AV DE LA GARE - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 47.00 m2 à 67 500 € le 31/08/2021 soit 1 436 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mollans sur ouveze est en moyenne de 162€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/09/2021 et le 30/11/2022, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 315€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mollans sur ouveze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mollans sur ouveze
Vente terrain LE COL DE VEAUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1077.00 m2 à 110 000 € le 17/12/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain LE COL DE VEAUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1077.00 m2 à 110 000 € le 17/12/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain LE COL DE VEAUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1024.00 m2 à 110 000 € le 14/10/2021 soit 107 €/m2.
Vente terrain LE COL DE VEAUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1024.00 m2 à 110 000 € le 14/10/2021 soit 107 €/m2.
Vente terrain LOT LE PRE DU VENTOUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1564.00 m2 à 150 000 € le 22/09/2021 soit 96 €/m2.
Vente terrain LOT LE PRE DU VENTOUX - Mollans-sur-Ouvèze (26170), 1564.00 m2 à 150 000 € le 22/09/2021 soit 96 €/m2.