Estimation immobilière Monacia d aullene (20171)

Le prix des appartements à Monacia d aullene a varié entre 1174€ et 2287€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 28/04/2023, avec un prix moyen de 1733€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Monacia d aullene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monacia d aullene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monacia d aullene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Monacia d aullene
Vente appartement 5212 MONACIA - Monacia-d Aullène (20171), 63.00 m2 à 80 000 € le 28/04/2023 soit 1 270 €/m2.
Vente appartement 5027 TEGGIA - Monacia-d Aullène (20171), 99.00 m2 à 193 000 € le 16/01/2023 soit 1 949 €/m2.
Vente appartement 5163 MONACIA - Monacia-d Aullène (20171), 47.00 m2 à 110 000 € le 15/03/2022 soit 2 340 €/m2.
Vente appartement 5148 FRISELLA - Monacia-d Aullène (20171), 53.00 m2 à 160 000 € le 30/12/2021 soit 3 019 €/m2.
Vente appartement 5096 ROTONDOLO - Monacia-d Aullène (20171), 36.00 m2 à 48 000 € le 08/04/2021 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 5161 MONACIA - Monacia-d Aullène (20171), 50.00 m2 à 123 320 € le 05/11/2020 soit 2 466 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Monacia d aullene est en moyenne de 92€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 23/02/2021, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monacia d aullene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monacia d aullene
Vente terrain ZIRILLA - Monacia-d Aullène (20171), 1004.00 m2 à 175 000 € le 23/02/2021 soit 174 €/m2.
Vente terrain ZIRILLA - Monacia-d Aullène (20171), 1004.00 m2 à 175 000 € le 23/02/2021 soit 174 €/m2.
Vente terrain CONCARELLA - Monacia-dAullène (20171), 1603.00 m2 à 98 200 € le 01/01/2017 soit 61 €/m2.
Vente terrain CONCARELLA - Monacia-dAullène (20171), 1603.00 m2 à 98 200 € le 01/01/2017 soit 61 €/m2.
Vente terrain ZIRILLA - Monacia-dAullène (20171), 1306.00 m2 à 130 600 € le 01/01/2016 soit 100 €/m2.
Vente terrain ZIRILLA - Monacia-dAullène (20171), 1306.00 m2 à 130 600 € le 01/01/2016 soit 100 €/m2.