Estimation immobilière Monceau sur oise (02120)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Monceau sur oise avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Monceau sur oise s'établit en moyenne à 858€, avec un prix bas à 769€/m2 et un prix haut à 957€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Monceau sur oise spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Monceau sur oise ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Monceau sur oise.
Le prix au m2 d'un appartement à Monceau sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monceau sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monceau sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Monceau sur oise ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 28/01/2021, le prix au m2 d'une maison à Monceau sur oise s'est établi entre 625€ et 1066€, avec un prix moyen du m2 de 790€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Monceau sur oise de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Monceau sur oise
Vente maison … RUE DU COL EDART - Monceau-sur-Oise (2120), 89.00 m2 à 44 000 € le 28/01/2021 soit 494 €/m2.
Vente maison … ALLEE DU CLOS SAINT REMY - Monceau-sur-Oise (2120), 102.00 m2 à 70 000 € le 07/10/2020 soit 686 €/m2.
Vente maison … RUE RENE VINCHON - Monceau-sur-Oise (2120), 70.00 m2 à 44 000 € le 27/05/2020 soit 629 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Monceau-sur-Oise (2120), 140.00 m2 à 80 000 € le 11/10/2018 soit 571 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU GENERAL DE GAULLE - Monceau-sur-Oise (2120), 106.00 m2 à 82 000 € le 26/03/2018 soit 774 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Monceau-sur-Oise (2120), 120.00 m2 à 66 800 € le 01/01/2016 soit 557 €/m2.

Comment estimer un terrain à Monceau sur oise ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Monceau-sur-oise ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monceau sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Monceau sur oise pour effectuer une comparaison ?

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