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  • Estimation immobilière Monchy saint eloi
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Monchy saint eloi avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Monchy saint eloi s'établit en moyenne à 2125€, avec un prix bas à 1846€/m2 et un prix haut à 2447€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Monchy saint eloi spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Monchy saint eloi ?

Le prix des appartements à Monchy saint eloi a varié entre 1901€ et 2196€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/12/2021, avec un prix moyen de 2056€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Monchy saint eloi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monchy saint eloi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monchy saint eloi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Monchy saint eloi
Vente appartement 8 RUE DE LA PASSERELLE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 50.00 m2 à 132 000 € le 23/08/2022 soit 2 640 €/m2.
Vente appartement 37 RUE DE LA REPUBLIQUE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 59.00 m2 à 121 000 € le 17/12/2021 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA PASSERELLE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 55.00 m2 à 129 000 € le 15/11/2021 soit 2 345 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA PASSERELLE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 58.00 m2 à 120 000 € le 27/09/2019 soit 2 069 €/m2.


Comment estimer une maison à Monchy saint eloi ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/09/2022 au 12/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Monchy saint eloi s'est établi entre 2143€ et 2551€, avec un prix moyen du m2 de 2350€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Monchy saint eloi de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Monchy saint eloi
Vente maison … IMP DES PETITS LOTS - Monchy-Saint-Éloi (60290), 87.00 m2 à 212 000 € le 12/12/2023 soit 2 437 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE FROIDVENT - Monchy-Saint-Éloi (60290), 50.00 m2 à 100 000 € le 10/07/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU BEL AIR - Monchy-Saint-Éloi (60290), 91.00 m2 à 189 000 € le 30/06/2023 soit 2 077 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU BEL AIR - Monchy-Saint-Éloi (60290), 109.00 m2 à 213 000 € le 03/04/2023 soit 1 954 €/m2.
Vente maison … RUE DES HETRES - Monchy-Saint-Éloi (60290), 100.00 m2 à 215 000 € le 15/03/2023 soit 2 150 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS ST PAUL - Monchy-Saint-Éloi (60290), 137.00 m2 à 318 000 € le 27/01/2023 soit 2 321 €/m2.


Comment estimer un terrain à Monchy saint eloi ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Monchy saint eloi est en moyenne de 131€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monchy saint eloi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monchy saint eloi
Vente terrain … RUE DE LA PASSERELLE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 449.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2020 soit 147 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA PASSERELLE - Monchy-Saint-Éloi (60290), 449.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2020 soit 147 €/m2.
Vente terrain RUE DE L AVENIR - Monchy-Saint-Éloi (60290), 794.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 107 €/m2.
Vente terrain RUE DE L AVENIR - Monchy-Saint-Éloi (60290), 794.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 107 €/m2.
Vente terrain VALLEE DE CANDILLY - Monchy-Saint-Éloi (60290), 744.00 m2 à 91 000 € le 01/01/2018 soit 122 €/m2.
Vente terrain VALLEE DE CANDILLY - Monchy-Saint-Éloi (60290), 744.00 m2 à 91 000 € le 01/01/2018 soit 122 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Monchy saint eloi pour effectuer une comparaison ?

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