//
  • Estimation immobilière Monclar
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Monclar avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Monclar s'établit en moyenne à 1285€, avec un prix bas à 1111€/m2 et un prix haut à 1466€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Monclar spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Monclar ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Monclar.
Le prix au m2 d'un appartement à Monclar va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monclar sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monclar et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Monclar ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 11/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Monclar s'est établi entre 774€ et 1412€, avec un prix moyen du m2 de 1251€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Monclar de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Monclar
Vente maison 26… IMP DE MADONE - Monclar (32150), 146.00 m2 à 220 000 € le 11/09/2023 soit 1 507 €/m2.
Vente maison 500… SEMENSE - Monclar (32150), 80.00 m2 à 110 000 € le 24/03/2023 soit 1 375 €/m2.
Vente maison 503… AU VILLAGE SUD OUEST - Monclar (32150), 80.00 m2 à 76 000 € le 14/08/2020 soit 950 €/m2.
Vente maison 506… ROUBINE - Monclar (32150), 80.00 m2 à 105 000 € le 10/02/2020 soit 1 313 €/m2.
Vente maison AUX PRUES - Monclar (32150), 126.00 m2 à 185 000 € le 06/04/2018 soit 1 468 €/m2.
Vente maison AU GRAND HAGE - Monclar (32150), 80.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2015 soit 1 325 €/m2.


Comment estimer un terrain à Monclar ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Monclar est en moyenne de 34€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2014, avec un prix bas à 34€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monclar permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monclar
Vente terrain AU VILLAGE NORD EST - Monclar (32150), 1258.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2014 soit 34 €/m2.
Vente terrain AU VILLAGE NORD EST - Monclar (32150), 1258.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2014 soit 34 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Monclar pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Cazaubon, estimation maison Cazaubon, estimation maison Labastide-dArmagnac, estimation maison Estang, estimation maison Créon-dArmagnac, estimation maison Panjas, estimation maison Larée, estimation maison Monguilhem, estimation maison Lias-dArmagnac, estimation maison Lagrange, estimation maison Campagne-dArmagnac, estimation maison Castex-dArmagnac

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies