Estimation immobilière Monistrol sur loire (43120)

Le prix des appartements à Monistrol sur loire a varié entre 1513€ et 2178€ sur 24 ventes constatées du 04/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 1990€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Monistrol sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monistrol sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monistrol sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Monistrol sur loire
Vente appartement 13 AV JEAN MARTOURET - Monistrol-sur-Loire (43120), 66.00 m2 à 142 500 € le 18/12/2023 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement 22 AV DU ONZE NOVEMBRE - Monistrol-sur-Loire (43120), 98.00 m2 à 156 000 € le 04/12/2023 soit 1 592 €/m2.
Vente appartement 14 AV GENERAL LECLERC - Monistrol-sur-Loire (43120), 81.00 m2 à 152 000 € le 11/10/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente appartement 9 AV DE LA LIBERATION - Monistrol-sur-Loire (43120), 88.00 m2 à 175 150 € le 02/10/2023 soit 1 990 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU KERSONNIER - Monistrol-sur-Loire (43120), 54.00 m2 à 115 000 € le 25/07/2023 soit 2 130 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU COUTELIER - Monistrol-sur-Loire (43120), 48.00 m2 à 90 000 € le 29/06/2023 soit 1 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Monistrol sur loire est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/04/2022 et le 26/12/2023, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 157€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monistrol sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monistrol sur loire
Vente terrain LE PINET - Monistrol-sur-Loire (43120), 804.00 m2 à 116 000 € le 26/12/2023 soit 144 €/m2.
Vente terrain LE PINET - Monistrol-sur-Loire (43120), 927.00 m2 à 129 000 € le 21/12/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE PINET - Monistrol-sur-Loire (43120), 799.00 m2 à 114 500 € le 21/12/2023 soit 143 €/m2.
Vente terrain CASE NEUVE - Monistrol-sur-Loire (43120), 1000.00 m2 à 145 000 € le 21/03/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain CASE NEUVE - Monistrol-sur-Loire (43120), 800.00 m2 à 115 000 € le 26/07/2022 soit 144 €/m2.
Vente terrain CASE NEUVE - Monistrol-sur-Loire (43120), 800.00 m2 à 115 000 € le 26/07/2022 soit 144 €/m2.