Estimation immobilière Monnetier mornex (74560)

Le prix des appartements à Monnetier mornex a varié entre 2908€ et 3605€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2021 au 26/05/2023, avec un prix moyen de 3380€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Monnetier mornex va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monnetier mornex sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monnetier mornex et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Monnetier mornex
Vente appartement 471 RUE DE LA MARJOLAINE - Monnetier-Mornex (74560), 68.00 m2 à 220 000 € le 26/05/2023 soit 3 235 €/m2.
Vente appartement 806 RTE DU SALEVE - Monnetier-Mornex (74560), 70.00 m2 à 259 500 € le 02/03/2023 soit 3 707 €/m2.
Vente appartement 40 CHE DE LA FONTAINE - Monnetier-Mornex (74560), 100.00 m2 à 250 200 € le 02/03/2023 soit 2 502 €/m2.
Vente appartement 806 RTE DU SALEVE - Monnetier-Mornex (74560), 89.00 m2 à 262 000 € le 13/02/2023 soit 2 944 €/m2.
Vente appartement 471 RUE DE LA MARJOLAINE - Monnetier-Mornex (74560), 138.00 m2 à 422 040 € le 16/12/2022 soit 3 058 €/m2.
Vente appartement 59 IMP DE LA CROIX BLANCHE - Monnetier-Mornex (74560), 38.00 m2 à 128 000 € le 09/05/2022 soit 3 368 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Monnetier mornex est en moyenne de 241€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 08/04/2021, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 250€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monnetier mornex permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monnetier mornex
Vente terrain 208… RTE DES BORNES - Monnetier-Mornex (74560), 654.00 m2 à 162 000 € le 08/04/2021 soit 248 €/m2.
Vente terrain 208… RTE DES BORNES - Monnetier-Mornex (74560), 654.00 m2 à 162 000 € le 08/04/2021 soit 248 €/m2.
Vente terrain BAS MORNEX - Monnetier-Mornex (74560), 791.00 m2 à 198 000 € le 25/01/2021 soit 250 €/m2.
Vente terrain LA RAVOIRE OUEST - Monnetier-Mornex (74560), 1000.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2019 soit 250 €/m2.
Vente terrain LA RAVOIRE OUEST - Monnetier-Mornex (74560), 1000.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2019 soit 250 €/m2.
Vente terrain LA VERASSE - Monnetier-Mornex (74560), 1830.00 m2 à 370 000 € le 01/01/2018 soit 202 €/m2.