Estimation immobilière Mons (83440)

Le prix des appartements à Mons a varié entre 1175€ et 1786€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 1480€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mons va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mons sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mons et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mons
Vente appartement 9 RUE DES PORTES SEIGNEURIALES - Mons (83440), 283.00 m2 à 465 000 € le 11/12/2023 soit 1 643 €/m2.
Vente appartement 5457 DEFFENDS DE LA GRAY - Mons (83440), 31.00 m2 à 33 500 € le 08/08/2023 soit 1 081 €/m2.
Vente appartement 5457 DEFFENDS DE LA GRAY - Mons (83440), 81.00 m2 à 120 000 € le 26/06/2023 soit 1 481 €/m2.
Vente appartement 4169 ROUTE DE CALLIAN - Mons (83440), 55.00 m2 à 70 000 € le 12/12/2019 soit 1 273 €/m2.
Vente appartement 5457 DEFFENDS DE LA GRAY - Mons (83440), 29.00 m2 à 45 000 € le 02/10/2019 soit 1 552 €/m2.
Vente appartement 5457 DEFFENDS DE LA GRAY - Mons (83440), 29.00 m2 à 62 500 € le 20/08/2019 soit 2 155 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mons est en moyenne de 56€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 11/02/2022, avec un prix bas à 48€/m2 et un prix haut à 62€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mons permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mons
Vente terrain COMMUN DE LA GRAY - Mons (83440), 2500.00 m2 à 140 000 € le 11/02/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain COMMUN DE LA GRAY - Mons (83440), 2500.00 m2 à 140 000 € le 11/02/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain 272… CHE DES GAUDS - Mons (83440), 2500.00 m2 à 145 000 € le 14/01/2021 soit 58 €/m2.
Vente terrain 272… CHE DES GAUDS - Mons (83440), 2500.00 m2 à 145 000 € le 14/01/2021 soit 58 €/m2.
Vente terrain 6… CHE D AVAYE - Mons (83440), 2500.00 m2 à 133 000 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.
Vente terrain 6… CHE D AVAYE - Mons (83440), 2500.00 m2 à 133 000 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.