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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mont pres chambord avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mont pres chambord s'établit en moyenne à 2239€, avec un prix bas à 1836€/m2 et un prix haut à 2995€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mont pres chambord spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mont pres chambord ?

Le prix des appartements à Mont pres chambord a varié entre 1389€ et 1469€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 23/09/2021, avec un prix moyen de 1447€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mont pres chambord va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mont pres chambord sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mont pres chambord et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mont pres chambord
Vente appartement 65 RUE DE LA HALTE - Mont-près-Chambord (41250), 57.00 m2 à 85 000 € le 23/09/2021 soit 1 491 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE LA HALTE - Mont-près-Chambord (41250), 35.00 m2 à 52 000 € le 13/12/2019 soit 1 486 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE LA HALTE - Mont-près-Chambord (41250), 48.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2016 soit 1 479 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE LA HALTE - Mont-près-Chambord (41250), 37.00 m2 à 59 500 € le 01/01/2014 soit 1 608 €/m2.


Comment estimer une maison à Mont pres chambord ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/01/2023 au 31/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Mont pres chambord s'est établi entre 1912€ et 2303€, avec un prix moyen du m2 de 2143€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mont pres chambord de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mont pres chambord
Vente maison 28… RUE DES VIGNES D EN HAUT - Mont-près-Chambord (41250), 117.00 m2 à 239 000 € le 20/10/2023 soit 2 043 €/m2.
Vente maison 53… RUE DES MARDELLES - Mont-près-Chambord (41250), 123.00 m2 à 265 000 € le 02/10/2023 soit 2 154 €/m2.
Vente maison 13… RUE DE LA CHABARDIERE - Mont-près-Chambord (41250), 56.00 m2 à 110 000 € le 19/09/2023 soit 1 964 €/m2.
Vente maison … ALL DES BRUYERES - Mont-près-Chambord (41250), 114.00 m2 à 231 280 € le 06/09/2023 soit 2 029 €/m2.
Vente maison 128… RTE DES PONTS D ARIAN - Mont-près-Chambord (41250), 108.00 m2 à 265 000 € le 01/09/2023 soit 2 454 €/m2.
Vente maison 63… RUE DES MILLERIES - Mont-près-Chambord (41250), 141.00 m2 à 349 000 € le 23/03/2023 soit 2 475 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mont pres chambord ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mont pres chambord est en moyenne de 86€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/11/2022 et le 14/06/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 93€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mont pres chambord permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mont pres chambord
Vente terrain LA CHABARDIERE-OUEST - Mont-près-Chambord (41250), 1160.00 m2 à 105 000 € le 14/06/2023 soit 91 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CARRE - Mont-près-Chambord (41250), 514.00 m2 à 49 900 € le 20/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CARRE - Mont-près-Chambord (41250), 474.00 m2 à 48 000 € le 20/12/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CARRE - Mont-près-Chambord (41250), 474.00 m2 à 48 000 € le 20/12/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CARRE - Mont-près-Chambord (41250), 514.00 m2 à 49 900 € le 20/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LE HAUT DES GRAVELLES - Mont-près-Chambord (41250), 807.00 m2 à 62 580 € le 25/11/2022 soit 78 €/m2.


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