Estimation immobilière Mont saint aignan (76130)

Le prix des appartements à Mont saint aignan a varié entre 1698€ et 2582€ sur 217 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2071€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mont saint aignan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mont saint aignan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mont saint aignan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mont saint aignan
Vente appartement 1 PARC DE LA DURDENT - Mont-Saint-Aignan (76130), 67.00 m2 à 122 000 € le 27/12/2023 soit 1 821 €/m2.
Vente appartement 2 BD MAURICE DE BROGLIE - Mont-Saint-Aignan (76130), 80.00 m2 à 148 000 € le 27/12/2023 soit 1 850 €/m2.
Vente appartement 9001 PARC DE LA LONDE - Mont-Saint-Aignan (76130), 85.00 m2 à 179 000 € le 22/12/2023 soit 2 106 €/m2.
Vente appartement 105 CHE DE CLERES - Mont-Saint-Aignan (76130), 100.00 m2 à 237 000 € le 22/12/2023 soit 2 370 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JACQUES BOUTROLLE - Mont-Saint-Aignan (76130), 88.00 m2 à 258 500 € le 21/12/2023 soit 2 938 €/m2.
Vente appartement 88 RTE DE MAROMME - Mont-Saint-Aignan (76130), 69.00 m2 à 222 000 € le 18/12/2023 soit 3 217 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mont saint aignan est en moyenne de 334€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/10/2021 et le 02/05/2022, avec un prix bas à 291€/m2 et un prix haut à 377€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mont saint aignan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mont saint aignan
Vente terrain 17… CHE DES COTTES - Mont-Saint-Aignan (76130), 620.00 m2 à 200 000 € le 02/05/2022 soit 323 €/m2.
Vente terrain 17… CHE DES COTTES - Mont-Saint-Aignan (76130), 620.00 m2 à 200 000 € le 02/05/2022 soit 323 €/m2.
Vente terrain RUE DES CEDRES - Mont-Saint-Aignan (76130), 3655.00 m2 à 1 434 000 € le 14/04/2022 soit 392 €/m2.
Vente terrain RUE DES CEDRES - Mont-Saint-Aignan (76130), 3655.00 m2 à 1 434 000 € le 14/04/2022 soit 392 €/m2.
Vente terrain 1… COTE PIERREUSE - Mont-Saint-Aignan (76130), 512.00 m2 à 130 000 € le 10/03/2022 soit 254 €/m2.
Vente terrain … RUE ALONCE DE CIVILLE - Mont-Saint-Aignan (76130), 424.00 m2 à 180 000 € le 09/03/2022 soit 425 €/m2.