Estimation immobilière Mont saint martin (38120)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mont saint martin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mont saint martin s'établit en moyenne à 3248€, avec un prix bas à 3127€/m2 et un prix haut à 3460€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mont saint martin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mont saint martin ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Mont saint martin.
Le prix au m2 d'un appartement à Mont saint martin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mont saint martin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mont saint martin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Mont saint martin ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 24/07/2018, le prix au m2 d'une maison à Mont saint martin s'est établi entre 2487€ et 3570€, avec un prix moyen du m2 de 2878€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mont saint martin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mont saint martin
Vente maison 501… PRE DU MAY - Mont-Saint-Martin (38120), 70.00 m2 à 288 800 € le 01/01/2017 soit 4 126 €/m2.
Vente maison COLAVIERE - Mont-Saint-Martin (38120), 112.00 m2 à 261 400 € le 01/01/2017 soit 2 334 €/m2.
Vente maison LA RIVOIRE - Mont-Saint-Martin (38120), 150.00 m2 à 363 000 € le 01/01/2017 soit 2 420 €/m2.
Vente maison 503… LA RIVOIRE - Mont-Saint-Martin (38120), 90.00 m2 à 225 000 € le 01/01/2016 soit 2 500 €/m2.
Vente maison 500… REVALIERE - Mont-Saint-Martin (38120), 70.00 m2 à 153 000 € le 01/01/2016 soit 2 186 €/m2.
Vente maison 501… PRE DU MAY - Mont-Saint-Martin (38120), 70.00 m2 à 310 000 € le 01/01/2014 soit 4 429 €/m2.

Comment estimer un terrain à Mont saint martin ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Mont-saint-martin ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mont saint martin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Mont saint martin pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Saint-Égrève, estimation maison Saint-Égrève, estimation appartement Saint-Martin-le-Vinoux, estimation maison Voreppe, estimation appartement Voreppe, estimation appartement Fontanil-Cornillon, estimation maison La Buisse, estimation maison Noyarey, estimation maison Saint-Martin-le-Vinoux, estimation appartement La Buisse, estimation maison Fontanil-Cornillon, estimation appartement Noyarey

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies