Estimation immobilière Montaigut sur save (31530)

Le prix des appartements à Montaigut sur save a varié entre 1675€ et 2195€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/09/2022, avec un prix moyen de 1893€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montaigut sur save va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montaigut sur save sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montaigut sur save et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montaigut sur save
Vente appartement 1 RUE DE L EGLISE - Montaigut-sur-Save (31530), 39.00 m2 à 99 250 € le 19/09/2022 soit 2 545 €/m2.
Vente appartement 70 ROUTE DE GRENADE - Montaigut-sur-Save (31530), 104.00 m2 à 201 386 € le 15/05/2020 soit 1 936 €/m2.
Vente appartement 70 ROUTE DE GRENADE - Montaigut-sur-Save (31530), 86.00 m2 à 150 000 € le 14/06/2018 soit 1 744 €/m2.
Vente appartement 70 ROUTE DE GRENADE - Montaigut-sur-Save (31530), 104.00 m2 à 176 800 € le 01/01/2017 soit 1 700 €/m2.
Vente appartement 70 ROUTE DE GRENADE - Montaigut-sur-Save (31530), 81.00 m2 à 159 900 € le 01/01/2016 soit 1 974 €/m2.
Vente appartement 70 ROUTE DE GRENADE - Montaigut-sur-Save (31530), 91.00 m2 à 169 950 € le 01/01/2014 soit 1 868 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montaigut sur save est en moyenne de 189€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/03/2022 et le 30/10/2023, avec un prix bas à 153€/m2 et un prix haut à 216€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montaigut sur save permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montaigut sur save
Vente terrain 5… IMP VIGNES - Montaigut-sur-Save (31530), 584.00 m2 à 79 000 € le 30/10/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain SERVIS - Montaigut-sur-Save (31530), 945.00 m2 à 155 000 € le 02/05/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain GRANDE BORDE - Montaigut-sur-Save (31530), 802.00 m2 à 145 000 € le 09/08/2022 soit 181 €/m2.
Vente terrain GRANDE BORDE - Montaigut-sur-Save (31530), 802.00 m2 à 145 000 € le 09/08/2022 soit 181 €/m2.
Vente terrain 20… CHE DU COURBET - Montaigut-sur-Save (31530), 1473.00 m2 à 182 110 € le 24/03/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain 20… CHE DU COURBET - Montaigut-sur-Save (31530), 1473.00 m2 à 182 110 € le 24/03/2022 soit 124 €/m2.