Estimation immobilière Montalieu vercieu (38390)

Le prix des appartements à Montalieu vercieu a varié entre 1389€ et 1741€ sur 14 ventes constatées du 10/06/2020 au 21/02/2022, avec un prix moyen de 1540€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montalieu vercieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montalieu vercieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montalieu vercieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montalieu vercieu
Vente appartement 2 VALLEE BLEUE - Montalieu-Vercieu (38390), 31.00 m2 à 50 000 € le 21/02/2022 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DES PIVOLLES - Montalieu-Vercieu (38390), 33.00 m2 à 65 000 € le 04/02/2022 soit 1 970 €/m2.
Vente appartement 5697 RTE DE CHAMPAGNE - Montalieu-Vercieu (38390), 86.00 m2 à 130 000 € le 31/05/2021 soit 1 512 €/m2.
Vente appartement 123 GR GRANDE RUE - Montalieu-Vercieu (38390), 46.00 m2 à 62 000 € le 29/03/2021 soit 1 348 €/m2.
Vente appartement 116 GR GRANDE RUE - Montalieu-Vercieu (38390), 74.00 m2 à 101 000 € le 25/03/2021 soit 1 365 €/m2.
Vente appartement 3 RTE DE VASSIEU - Montalieu-Vercieu (38390), 51.00 m2 à 70 000 € le 15/02/2021 soit 1 373 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montalieu vercieu est en moyenne de 108€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/04/2022 et le 05/09/2022, avec un prix bas à 94€/m2 et un prix haut à 127€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montalieu vercieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montalieu vercieu
Vente terrain LA CHAMPAGNE DE VERCIEU - Montalieu-Vercieu (38390), 595.00 m2 à 64 900 € le 05/09/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain LA CHAMPAGNE DE VERCIEU - Montalieu-Vercieu (38390), 595.00 m2 à 64 900 € le 05/09/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain LA CHAMPAGNE DE VERCIEU - Montalieu-Vercieu (38390), 470.00 m2 à 70 000 € le 08/06/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Montalieu-Vercieu (38390), 1236.00 m2 à 120 000 € le 30/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Montalieu-Vercieu (38390), 1236.00 m2 à 120 000 € le 30/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain VALLEE BLEUE - Montalieu-Vercieu (38390), 791.00 m2 à 84 000 € le 23/05/2022 soit 106 €/m2.