Estimation immobilière Montbeliard (25200)

Le prix des appartements à Montbeliard a varié entre 776€ et 1245€ sur 198 ventes constatées du 02/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1015€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montbeliard va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montbeliard sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montbeliard et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montbeliard
Vente appartement 18 RUE PARMENTIER - Montbéliard (25200), 82.00 m2 à 85 000 € le 29/12/2023 soit 1 037 €/m2.
Vente appartement 15 FG DE BESANCON - Montbéliard (25200), 38.00 m2 à 45 000 € le 27/12/2023 soit 1 184 €/m2.
Vente appartement 30 RUE PARMENTIER - Montbéliard (25200), 28.00 m2 à 35 000 € le 27/12/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 10 AV CHABAUD LATOUR - Montbéliard (25200), 76.00 m2 à 77 775 € le 26/12/2023 soit 1 023 €/m2.
Vente appartement 36 AV DU MARECHAL JOFFRE - Montbéliard (25200), 53.00 m2 à 53 000 € le 22/12/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 32 RUE JULES GROSJEAN - Montbéliard (25200), 98.00 m2 à 117 530 € le 20/12/2023 soit 1 199 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montbeliard est en moyenne de 88€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/11/2021 et le 17/03/2023, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 93€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montbeliard permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montbeliard
Vente terrain RTE D ALLONDANS - Montbéliard (25200), 674.00 m2 à 59 800 € le 17/03/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain RTE D ALLONDANS - Montbéliard (25200), 724.00 m2 à 70 200 € le 19/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain RTE D ALLONDANS - Montbéliard (25200), 724.00 m2 à 70 200 € le 19/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES HUISSELETS - Montbéliard (25200), 735.00 m2 à 40 000 € le 07/06/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain RTE D ALLONDANS - Montbéliard (25200), 970.00 m2 à 84 390 € le 23/12/2021 soit 87 €/m2.
Vente terrain RTE D ALLONDANS - Montbéliard (25200), 970.00 m2 à 84 390 € le 23/12/2021 soit 87 €/m2.