Estimation immobilière Montbrison (42600)

Le prix des appartements à Montbrison a varié entre 1400€ et 2044€ sur 96 ventes constatées du 05/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 1747€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montbrison va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montbrison sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montbrison et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montbrison
Vente appartement 3 ALL DES ROSIERS - Montbrison (42600), 37.00 m2 à 70 000 € le 26/12/2023 soit 1 892 €/m2.
Vente appartement 8 BD DE LA MADELEINE - Montbrison (42600), 25.00 m2 à 36 000 € le 22/12/2023 soit 1 440 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU COLLEGE - Montbrison (42600), 29.00 m2 à 40 000 € le 20/12/2023 soit 1 379 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DES ARCHES - Montbrison (42600), 56.00 m2 à 82 100 € le 04/12/2023 soit 1 466 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MURE - Montbrison (42600), 56.00 m2 à 65 000 € le 27/11/2023 soit 1 161 €/m2.
Vente appartement 1 MTE DE RIGAUD - Montbrison (42600), 76.00 m2 à 122 000 € le 24/11/2023 soit 1 605 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montbrison est en moyenne de 166€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/11/2022 et le 20/10/2023, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 222€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montbrison permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montbrison
Vente terrain 3… RUE CHANTELAUZE - Montbrison (42600), 1362.00 m2 à 155 000 € le 20/10/2023 soit 114 €/m2.
Vente terrain PIERRE A CHAUX - Montbrison (42600), 669.00 m2 à 75 000 € le 25/07/2023 soit 112 €/m2.
Vente terrain MARTEL - Montbrison (42600), 708.00 m2 à 87 120 € le 12/06/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain MARTEL - Montbrison (42600), 708.00 m2 à 87 120 € le 12/06/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA RAIE FARAUDE - Montbrison (42600), 1587.00 m2 à 150 583 € le 14/03/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain SOUS RIGAUD - Montbrison (42600), 980.00 m2 à 135 000 € le 28/02/2023 soit 138 €/m2.