Estimation immobilière Montbrun les bains (26570)

Le prix des appartements à Montbrun les bains a varié entre 1373€ et 2155€ sur 14 ventes constatées du 25/05/2022 au 23/05/2023, avec un prix moyen de 1946€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montbrun les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montbrun les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montbrun les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montbrun les bains
Vente appartement 5186 PLATRIERES - Montbrun-les-Bains (26570), 55.00 m2 à 53 250 € le 23/05/2023 soit 968 €/m2.
Vente appartement 5186 PLATRIERES - Montbrun-les-Bains (26570), 45.00 m2 à 88 971 € le 24/02/2023 soit 1 977 €/m2.
Vente appartement 5186 PLATRIERES - Montbrun-les-Bains (26570), 40.00 m2 à 65 000 € le 17/01/2023 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 5037 LE VILLAGE - Montbrun-les-Bains (26570), 71.00 m2 à 135 370 € le 22/12/2022 soit 1 907 €/m2.
Vente appartement 26 LES CROTTES - Montbrun-les-Bains (26570), 38.00 m2 à 88 500 € le 09/12/2022 soit 2 329 €/m2.
Vente appartement 5186 PLATRIERES - Montbrun-les-Bains (26570), 27.00 m2 à 47 000 € le 03/10/2022 soit 1 741 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montbrun les bains est en moyenne de 58€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 49€/m2 et un prix haut à 61€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montbrun les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montbrun les bains
Vente terrain LE CLOT - Montbrun-les-Bains (26570), 956.00 m2 à 52 500 € le 01/01/2019 soit 55 €/m2.
Vente terrain LE CLOT - Montbrun-les-Bains (26570), 956.00 m2 à 52 500 € le 01/01/2019 soit 55 €/m2.
Vente terrain PIQUET - Montbrun-les-Bains (26570), 1436.00 m2 à 93 340 € le 01/01/2015 soit 65 €/m2.
Vente terrain PIQUET - Montbrun-les-Bains (26570), 912.00 m2 à 59 280 € le 01/01/2015 soit 65 €/m2.
Vente terrain PIQUET - Montbrun-les-Bains (26570), 912.00 m2 à 59 280 € le 01/01/2015 soit 65 €/m2.
Vente terrain PIQUET - Montbrun-les-Bains (26570), 1436.00 m2 à 93 340 € le 01/01/2015 soit 65 €/m2.