Estimation immobilière Montcuq en quercy blanc (46800)

Le prix des appartements à Montcuq en quercy blanc a varié entre 877€ et 1507€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 1174€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montcuq en quercy blanc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montcuq en quercy blanc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montcuq en quercy blanc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montcuq en quercy blanc
Vente appartement 12 PL DE LA REPUBLIQUE - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 68.00 m2 à 85 500 € le 20/11/2023 soit 1 257 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MAIRIE - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 30.00 m2 à 36 700 € le 17/04/2023 soit 1 223 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU FBG ST PRIVAT - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 56.00 m2 à 41 000 € le 31/08/2022 soit 732 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L EGLISE - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 106.00 m2 à 90 000 € le 04/02/2022 soit 849 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU PENDILLOU - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 33.00 m2 à 42 750 € le 12/07/2021 soit 1 295 €/m2.
Vente appartement 2 PLACE MONTMARTRE - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 95.00 m2 à 136 983 € le 01/01/2016 soit 1 442 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Montcuq-en-quercy-blanc ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montcuq en quercy blanc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montcuq en quercy blanc
Vente terrain COUVENT DES CORDELIERS - Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), 500.00 m2 à 65 000 € le 27/10/2023 soit 130 €/m2.