Estimation immobilière Montelier (26120)

Le prix des appartements à Montelier a varié entre 3781€ et 6580€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 11/10/2021, avec un prix moyen de 5409€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montelier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montelier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montelier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montelier
Vente appartement 2 RUE DES CAMELIAS - Montélier (26120), 65.00 m2 à 197 280 € le 11/10/2021 soit 3 035 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES MAGNOLIAS - Montélier (26120), 20.00 m2 à 123 600 € le 13/03/2020 soit 6 180 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES MAGNOLIAS - Montélier (26120), 20.00 m2 à 123 600 € le 06/02/2020 soit 6 180 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES JARDINS - Montélier (26120), 118.00 m2 à 311 950 € le 04/10/2019 soit 2 644 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CAMELIAS - Montélier (26120), 65.00 m2 à 171 950 € le 02/09/2019 soit 2 645 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES MAGNOLIAS - Montélier (26120), 20.00 m2 à 120 000 € le 15/04/2019 soit 6 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montelier est en moyenne de 250€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/07/2022 et le 20/02/2023, avec un prix bas à 250€/m2 et un prix haut à 250€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montelier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montelier
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 427.00 m2 à 106 750 € le 20/02/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 328.00 m2 à 82 000 € le 16/02/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 473.00 m2 à 118 250 € le 05/09/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 473.00 m2 à 118 250 € le 05/09/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 487.00 m2 à 121 500 € le 22/07/2022 soit 249 €/m2.
Vente terrain TROUILLER - Montélier (26120), 465.00 m2 à 116 250 € le 22/07/2022 soit 250 €/m2.