Estimation immobilière Montfort sur argens (83570)

Le prix des appartements à Montfort sur argens a varié entre 978€ et 1568€ sur 14 ventes constatées du 14/02/2020 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 1282€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montfort sur argens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montfort sur argens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montfort sur argens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montfort sur argens
Vente appartement 34 RUE DE LA ROUGUIERE - Montfort-sur-Argens (83570), 160.00 m2 à 221 000 € le 31/10/2023 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 22 GR GRAND RUE - Montfort-sur-Argens (83570), 59.00 m2 à 44 000 € le 14/04/2023 soit 746 €/m2.
Vente appartement 5110 GR GRAND RUE - Montfort-sur-Argens (83570), 42.00 m2 à 70 000 € le 03/08/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA ROUGUIERE - Montfort-sur-Argens (83570), 90.00 m2 à 78 000 € le 06/12/2021 soit 867 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU BARRY - Montfort-sur-Argens (83570), 88.00 m2 à 100 000 € le 25/03/2021 soit 1 136 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU BARRY - Montfort-sur-Argens (83570), 80.00 m2 à 100 000 € le 25/03/2021 soit 1 250 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montfort sur argens est en moyenne de 95€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 20/10/2022, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montfort sur argens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montfort sur argens
Vente terrain SAINT ISIDORE - Montfort-sur-Argens (83570), 1132.00 m2 à 108 000 € le 20/10/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain SAINT ISIDORE - Montfort-sur-Argens (83570), 1132.00 m2 à 108 000 € le 20/10/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LES CHRISTAOUS - Montfort-sur-Argens (83570), 994.00 m2 à 104 000 € le 12/04/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain LES CHRISTAOUS - Montfort-sur-Argens (83570), 994.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 91 €/m2.
Vente terrain LES CHRISTAOUS - Montfort-sur-Argens (83570), 1064.00 m2 à 98 500 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.
Vente terrain LES CHRISTAOUS - Montfort-sur-Argens (83570), 1064.00 m2 à 98 500 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.