Estimation immobilière Monticello (20220)

Le prix des appartements à Monticello a varié entre 3734€ et 5294€ sur 14 ventes constatées du 15/09/2022 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 4532€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Monticello va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Monticello sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Monticello et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Monticello
Vente appartement 264 RTE STRADA DI CARALIVU - Monticello (20220), 70.00 m2 à 345 000 € le 09/11/2023 soit 4 929 €/m2.
Vente appartement 174 RUE STRETTA DI E CASE SUTTANE - Monticello (20220), 80.00 m2 à 310 000 € le 28/09/2023 soit 3 875 €/m2.
Vente appartement 96 CHE CHJASSU DI L ALBERGU - Monticello (20220), 60.00 m2 à 270 500 € le 07/09/2023 soit 4 508 €/m2.
Vente appartement 264 RTE STRADA DI CARALIVU - Monticello (20220), 65.00 m2 à 300 000 € le 21/08/2023 soit 4 615 €/m2.
Vente appartement 878 RTE STRADA DI U MUNTICELLU - Monticello (20220), 69.00 m2 à 355 500 € le 22/06/2023 soit 5 152 €/m2.
Vente appartement 1 RTE STRADA DI L ALIVU - Monticello (20220), 94.00 m2 à 443 700 € le 09/05/2023 soit 4 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Monticello est en moyenne de 258€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2021 et le 03/06/2023, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 315€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Monticello permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Monticello
Vente terrain STABIELLE - Monticello (20220), 1026.00 m2 à 314 982 € le 03/06/2023 soit 307 €/m2.
Vente terrain STABIELLE - Monticello (20220), 826.00 m2 à 301 744 € le 03/06/2023 soit 365 €/m2.
Vente terrain STABIELLE - Monticello (20220), 297.00 m2 à 87 298 € le 03/06/2023 soit 294 €/m2.
Vente terrain COSTE - Monticello (20220), 1300.00 m2 à 500 000 € le 15/06/2022 soit 385 €/m2.
Vente terrain STABIELLE - Monticello (20220), 898.00 m2 à 250 000 € le 30/05/2022 soit 278 €/m2.
Vente terrain STABIELLE - Monticello (20220), 898.00 m2 à 250 000 € le 30/05/2022 soit 278 €/m2.