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  • Estimation immobilière Montliot et courcelles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Montliot et courcelles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Montliot et courcelles s'établit en moyenne à 1300€, avec un prix bas à 1121€/m2 et un prix haut à 1494€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Montliot et courcelles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Montliot et courcelles ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Montliot et courcelles.
Le prix au m2 d'un appartement à Montliot et courcelles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montliot et courcelles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montliot et courcelles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Montliot et courcelles ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/06/2018 au 18/09/2020, le prix au m2 d'une maison à Montliot et courcelles s'est établi entre 1038€ et 1516€, avec un prix moyen du m2 de 1321€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Montliot et courcelles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Montliot et courcelles
Vente maison … ROUTE DE VIX (COURCELLES) - Montliot-et-Courcelles (21400), 31.00 m2 à 26 000 € le 18/09/2020 soit 839 €/m2.
Vente maison … IMPASSE DU MOULIN (COURCELLES) - Montliot-et-Courcelles (21400), 145.00 m2 à 160 100 € le 24/07/2020 soit 1 104 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CARRELLES - Montliot-et-Courcelles (21400), 87.00 m2 à 132 000 € le 10/07/2020 soit 1 517 €/m2.
Vente maison … RUE DU MAGIOT (MONTLIOT) - Montliot-et-Courcelles (21400), 182.00 m2 à 177 000 € le 24/03/2020 soit 973 €/m2.
Vente maison 2… ROUTE DE TROYES - Montliot-et-Courcelles (21400), 110.00 m2 à 155 000 € le 10/03/2020 soit 1 409 €/m2.
Vente maison … RUE CHAMPVIN - Montliot-et-Courcelles (21400), 135.00 m2 à 235 000 € le 28/01/2020 soit 1 741 €/m2.


Comment estimer un terrain à Montliot et courcelles ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Montliot-et-courcelles ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montliot et courcelles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montliot et courcelles
Vente terrain LES MUIDS - Montliot-et-Courcelles (21400), 1853.00 m2 à 42 960 € le 01/01/2016 soit 23 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Montliot et courcelles pour effectuer une comparaison ?

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