Estimation immobilière Montlouis sur loire (37270)

Le prix des appartements à Montlouis sur loire a varié entre 2445€ et 2919€ sur 14 ventes constatées du 04/05/2022 au 21/12/2022, avec un prix moyen de 2717€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montlouis sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montlouis sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montlouis sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montlouis sur loire
Vente appartement 7 QUAI DE LA GARE - Montlouis-sur-Loire (37270), 62.00 m2 à 140 000 € le 21/12/2022 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 15 AV APPENWEIER - Montlouis-sur-Loire (37270), 68.00 m2 à 155 000 € le 09/12/2022 soit 2 279 €/m2.
Vente appartement 7 QUAI DE LA GARE - Montlouis-sur-Loire (37270), 44.00 m2 à 125 000 € le 26/10/2022 soit 2 841 €/m2.
Vente appartement 4 PL ANCIENS COMBATTANTS A.F.N. - Montlouis-sur-Loire (37270), 45.00 m2 à 130 000 € le 20/09/2022 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 7 QUAI DE LA GARE - Montlouis-sur-Loire (37270), 45.00 m2 à 128 700 € le 15/09/2022 soit 2 860 €/m2.
Vente appartement 4 PL ANCIENS COMBATTANTS A.F.N. - Montlouis-sur-Loire (37270), 80.00 m2 à 176 000 € le 05/07/2022 soit 2 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montlouis sur loire est en moyenne de 135€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/06/2022 et le 29/12/2022, avec un prix bas à 114€/m2 et un prix haut à 144€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montlouis sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montlouis sur loire
Vente terrain RUE MADELEINE VERNET - Montlouis-sur-Loire (37270), 1461.00 m2 à 140 000 € le 29/12/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain RUE MADELEINE VERNET - Montlouis-sur-Loire (37270), 1461.00 m2 à 140 000 € le 29/12/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain SOUS LES BODETS - Montlouis-sur-Loire (37270), 3675.00 m2 à 521 683 € le 08/12/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain SOUS LES BODETS - Montlouis-sur-Loire (37270), 3675.00 m2 à 521 683 € le 08/12/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain RUE DU HUIT MAI 1945 - Montlouis-sur-Loire (37270), 500.00 m2 à 70 000 € le 23/08/2022 soit 140 €/m2.
Vente terrain RUE DU HUIT MAI 1945 - Montlouis-sur-Loire (37270), 500.00 m2 à 70 000 € le 23/08/2022 soit 140 €/m2.