Estimation immobilière Montredon des corbieres (11100)

Le prix des appartements à Montredon des corbieres a varié entre 1198€ et 1588€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 09/08/2022, avec un prix moyen de 1388€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montredon des corbieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montredon des corbieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montredon des corbieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montredon des corbieres
Vente appartement 8 AV PROFESSEUR VIRES - Montredon-des-Corbières (11100), 98.00 m2 à 174 200 € le 09/08/2022 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE LOUATE - Montredon-des-Corbières (11100), 61.00 m2 à 70 000 € le 17/10/2019 soit 1 148 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE LOUATE - Montredon-des-Corbières (11100), 63.00 m2 à 67 000 € le 20/09/2019 soit 1 063 €/m2.
Vente appartement 8 AVENUE PROFESSEUR VIRES - Montredon-des-Corbières (11100), 97.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2016 soit 1 649 €/m2.
Vente appartement 8 AVENUE PROFESSEUR VIRES - Montredon-des-Corbières (11100), 120.00 m2 à 166 000 € le 01/01/2015 soit 1 383 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE LOUATE - Montredon-des-Corbières (11100), 69.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2015 soit 1 232 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montredon des corbieres est en moyenne de 66€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 10/06/2022, avec un prix bas à 60€/m2 et un prix haut à 75€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montredon des corbieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montredon des corbieres
Vente terrain LA PLAINE - Montredon-des-Corbières (11100), 1638.00 m2 à 108 108 € le 10/06/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE - Montredon-des-Corbières (11100), 1638.00 m2 à 108 108 € le 10/06/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain RUE DU PONT ROUGE - Montredon-des-Corbières (11100), 5000.00 m2 à 420 000 € le 18/01/2022 soit 84 €/m2.
Vente terrain RUE DU PONT ROUGE - Montredon-des-Corbières (11100), 5000.00 m2 à 420 000 € le 18/01/2022 soit 84 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA COMBE DU MEUNIER - Montredon-des-Corbières (11100), 2562.00 m2 à 182 196 € le 23/07/2021 soit 71 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA COMBE DU MEUNIER - Montredon-des-Corbières (11100), 2562.00 m2 à 182 196 € le 23/07/2021 soit 71 €/m2.