Estimation immobilière Montrond les bains (42210)

Le prix des appartements à Montrond les bains a varié entre 1669€ et 2743€ sur 23 ventes constatées du 31/01/2023 au 14/11/2023, avec un prix moyen de 2093€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montrond les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montrond les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montrond les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montrond les bains
Vente appartement 276 AV DE LA GARE - Montrond-les-Bains (42210), 68.00 m2 à 210 000 € le 14/11/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 313 RUE DE LA LOIRE - Montrond-les-Bains (42210), 77.00 m2 à 130 000 € le 07/08/2023 soit 1 688 €/m2.
Vente appartement 180 PL DE LA REPUBLIQUE - Montrond-les-Bains (42210), 77.00 m2 à 169 900 € le 07/08/2023 soit 2 206 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE L EGLISE - Montrond-les-Bains (42210), 33.00 m2 à 51 500 € le 03/08/2023 soit 1 561 €/m2.
Vente appartement 248 PL DE LA REPUBLIQUE - Montrond-les-Bains (42210), 51.00 m2 à 90 000 € le 03/08/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 92 PL DE LA REPUBLIQUE - Montrond-les-Bains (42210), 79.00 m2 à 170 000 € le 24/07/2023 soit 2 152 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montrond les bains est en moyenne de 97€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/07/2021 et le 15/11/2023, avec un prix bas à 66€/m2 et un prix haut à 143€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montrond les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montrond les bains
Vente terrain 66… AV DE LA GARE - Montrond-les-Bains (42210), 512.00 m2 à 79 000 € le 25/09/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain AU VINCENT - Montrond-les-Bains (42210), 71.00 m2 à 15 000 € le 03/07/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain … RUE DES VILLAS - Montrond-les-Bains (42210), 794.00 m2 à 115 000 € le 25/04/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain 58… RUE DE LA LOIRE - Montrond-les-Bains (42210), 6436.00 m2 à 288 000 € le 20/02/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain 58… RUE DE LA LOIRE - Montrond-les-Bains (42210), 7051.00 m2 à 432 000 € le 09/12/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain 58… RUE DE LA LOIRE - Montrond-les-Bains (42210), 7051.00 m2 à 432 000 € le 09/12/2022 soit 61 €/m2.