//
  • Estimation immobilière Morey saint denis
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Morey saint denis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Morey saint denis s'établit en moyenne à 1962€, avec un prix bas à 1598€/m2 et un prix haut à 2429€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Morey saint denis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Morey saint denis ?

Le prix des appartements à Morey saint denis a varié entre 1088€ et 1313€ sur 2 ventes constatées du 25/04/2018 au 05/11/2021, avec un prix moyen de 1206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Morey saint denis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Morey saint denis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Morey saint denis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Morey saint denis
Vente appartement 23 RUE DES JARDINS - Morey-Saint-Denis (21220), 107.00 m2 à 153 000 € le 05/11/2021 soit 1 430 €/m2.
Vente appartement 11 GRANDE RUE - Morey-Saint-Denis (21220), 70.00 m2 à 121 000 € le 12/11/2019 soit 1 729 €/m2.


Comment estimer une maison à Morey saint denis ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/04/2021 au 26/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Morey saint denis s'est établi entre 1792€ et 2610€, avec un prix moyen du m2 de 2043€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Morey saint denis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Morey saint denis
Vente maison 1… GR GRANDE RUE - Morey-Saint-Denis (21220), 100.00 m2 à 200 000 € le 26/07/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA MONTAGNE - Morey-Saint-Denis (21220), 240.00 m2 à 467 000 € le 26/06/2023 soit 1 946 €/m2.
Vente maison 1… RUE BASSE - Morey-Saint-Denis (21220), 92.00 m2 à 175 000 € le 29/03/2022 soit 1 902 €/m2.
Vente maison … GR GRANDE RUE - Morey-Saint-Denis (21220), 109.00 m2 à 175 000 € le 03/02/2022 soit 1 606 €/m2.
Vente maison 5… LES CHABIOTS - Morey-Saint-Denis (21220), 56.00 m2 à 115 000 € le 27/07/2021 soit 2 054 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA MONTAGNE - Morey-Saint-Denis (21220), 115.00 m2 à 213 000 € le 08/07/2021 soit 1 852 €/m2.


Comment estimer un terrain à Morey saint denis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Morey saint denis est en moyenne de 99€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 92€/m2 et un prix haut à 104€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Morey saint denis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Morey saint denis
Vente terrain PRES BOUFFEAU - Morey-Saint-Denis (21220), 790.00 m2 à 87 500 € le 01/01/2019 soit 111 €/m2.
Vente terrain PRES BOUFFEAU - Morey-Saint-Denis (21220), 790.00 m2 à 87 500 € le 01/01/2019 soit 111 €/m2.
Vente terrain PRES BOUFFEAU - Morey-Saint-Denis (21220), 790.00 m2 à 87 500 € le 01/01/2019 soit 111 €/m2.
Vente terrain EN GREBILLET - Morey-Saint-Denis (21220), 1089.00 m2 à 94 000 € le 01/01/2018 soit 86 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Morey saint denis pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Marsannay-la-Côte, estimation maison Nuits-Saint-Georges, estimation appartement Nuits-Saint-Georges, estimation appartement Gevrey-Chambertin, estimation appartement Perrigny-lès-Dijon, estimation maison Gevrey-Chambertin, estimation maison Couchey, estimation maison Perrigny-lès-Dijon, estimation terrain Perrigny-lès-Dijon, estimation maison Saulon-la-Chapelle, estimation maison Gilly-lès-Cîteaux, estimation maison Brochon

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies