Estimation immobilière Morigny champigny (91150)

Le prix des appartements à Morigny champigny a varié entre 2523€ et 2836€ sur 14 ventes constatées du 21/09/2022 au 14/11/2023, avec un prix moyen de 2681€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Morigny champigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Morigny champigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Morigny champigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Morigny champigny
Vente appartement 39 RUE GRANDE RUE - Morigny-Champigny (91150), 31.00 m2 à 80 000 € le 14/11/2023 soit 2 581 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA MAIRIE - Morigny-Champigny (91150), 42.00 m2 à 125 000 € le 09/11/2023 soit 2 976 €/m2.
Vente appartement 37 RUE GRANDE RUE - Morigny-Champigny (91150), 78.00 m2 à 195 000 € le 01/07/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 16 RUE GRANDE RUE - Morigny-Champigny (91150), 80.00 m2 à 190 000 € le 30/06/2023 soit 2 375 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES MOULINS - Morigny-Champigny (91150), 45.00 m2 à 135 000 € le 01/06/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE L ORANGERIE - Morigny-Champigny (91150), 66.00 m2 à 170 000 € le 04/05/2023 soit 2 576 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Morigny champigny est en moyenne de 297€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/11/2021 et le 26/10/2023, avec un prix bas à 172€/m2 et un prix haut à 483€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Morigny champigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Morigny champigny
Vente terrain LE VLG - Morigny-Champigny (91150), 347.00 m2 à 34 662 € le 26/10/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VLG - Morigny-Champigny (91150), 1926.00 m2 à 192 565 € le 26/10/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain CHAMPIGNY HAM - Morigny-Champigny (91150), 846.00 m2 à 155 000 € le 04/02/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain HAM DE BRETAGNE - Morigny-Champigny (91150), 544.00 m2 à 120 000 € le 15/12/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain HAM DE BRETAGNE - Morigny-Champigny (91150), 544.00 m2 à 120 000 € le 15/12/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPAINS SUD - Morigny-Champigny (91150), 387.00 m2 à 137 000 € le 13/09/2022 soit 354 €/m2.