Estimation immobilière Morlaas (64160)

Le prix des appartements à Morlaas a varié entre 1649€ et 2198€ sur 14 ventes constatées du 10/05/2021 au 27/09/2023, avec un prix moyen de 2082€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Morlaas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Morlaas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Morlaas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Morlaas
Vente appartement 9172 CHE DE FRANCOY - Morlaàs (64160), 34.00 m2 à 76 000 € le 27/09/2023 soit 2 235 €/m2.
Vente appartement 9172 CHE DE FRANCOY - Morlaàs (64160), 56.00 m2 à 124 000 € le 29/06/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 9172 CHE DE FRANCOY - Morlaàs (64160), 56.00 m2 à 124 000 € le 29/06/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BOURG NEUF - Morlaàs (64160), 50.00 m2 à 114 000 € le 03/10/2022 soit 2 280 €/m2.
Vente appartement 9172 CHE DE FRANCOY - Morlaàs (64160), 39.00 m2 à 82 000 € le 23/05/2022 soit 2 103 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BOURG NEUF - Morlaàs (64160), 100.00 m2 à 163 000 € le 08/09/2021 soit 1 630 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Morlaas est en moyenne de 72€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/10/2022 et le 28/06/2023, avec un prix bas à 63€/m2 et un prix haut à 80€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Morlaas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Morlaas
Vente terrain … IMP HERROU - Morlaàs (64160), 1093.00 m2 à 61 000 € le 28/06/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain … IMP HERROU - Morlaàs (64160), 1093.00 m2 à 61 000 € le 28/06/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain … PL DE LA HOURQUIE - Morlaàs (64160), 16.00 m2 à 899 € le 14/04/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain … IMP HERROU - Morlaàs (64160), 907.00 m2 à 63 000 € le 16/02/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain LOT SEGOT - Morlaàs (64160), 1413.00 m2 à 125 000 € le 08/11/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LOT SEGOT - Morlaàs (64160), 1413.00 m2 à 125 000 € le 08/11/2022 soit 88 €/m2.