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  • Estimation immobilière Mornas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mornas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mornas s'établit en moyenne à 2440€, avec un prix bas à 1828€/m2 et un prix haut à 2918€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mornas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mornas ?

Le prix des appartements à Mornas a varié entre 1304€ et 1488€ sur 14 ventes constatées du 29/03/2019 au 27/10/2022, avec un prix moyen de 1424€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mornas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mornas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mornas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mornas
Vente appartement 2 RUE SAINT NICOLAS - Mornas (84550), 37.00 m2 à 50 000 € le 27/10/2022 soit 1 351 €/m2.
Vente appartement 70 GR GRANDE RUE - Mornas (84550), 44.00 m2 à 65 000 € le 03/05/2022 soit 1 477 €/m2.
Vente appartement 5091 LES CROUSILLES - Mornas (84550), 93.00 m2 à 144 600 € le 08/12/2021 soit 1 555 €/m2.
Vente appartement 70 GRANDE RUE - Mornas (84550), 46.00 m2 à 68 000 € le 07/12/2020 soit 1 478 €/m2.
Vente appartement 42 AVENUE JEAN MOULIN - Mornas (84550), 60.00 m2 à 85 000 € le 06/08/2020 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 46 AVENUE JEAN MOULIN - Mornas (84550), 54.00 m2 à 83 500 € le 25/06/2020 soit 1 546 €/m2.


Comment estimer une maison à Mornas ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mornas s'est établi entre 1903€ et 2894€, avec un prix moyen du m2 de 2563€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mornas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mornas
Vente maison 164… RTE DEPARTEMENTALE 74 - Mornas (84550), 92.00 m2 à 280 600 € le 08/12/2023 soit 3 050 €/m2.
Vente maison 24… CHEM DES IMMOULADOUS - Mornas (84550), 103.00 m2 à 304 450 € le 22/11/2023 soit 2 956 €/m2.
Vente maison 9… CHEM DE LA GAYANNE - Mornas (84550), 38.00 m2 à 80 000 € le 18/10/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente maison 3… GR GRANDE RUE - Mornas (84550), 30.00 m2 à 75 000 € le 27/09/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente maison 19… RUE CHARLES PASCAL - Mornas (84550), 90.00 m2 à 255 000 € le 22/09/2023 soit 2 833 €/m2.
Vente maison 122… CHEM DES ISSARDS - Mornas (84550), 82.00 m2 à 232 700 € le 31/08/2023 soit 2 838 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mornas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mornas est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 09/09/2022, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 92€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mornas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mornas
Vente terrain BEAUREGARD - Mornas (84550), 2709.00 m2 à 130 000 € le 09/09/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain BEAUREGARD - Mornas (84550), 2709.00 m2 à 130 000 € le 09/09/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA GAYANNE - Mornas (84550), 2429.00 m2 à 165 000 € le 24/02/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA GAYANNE - Mornas (84550), 2429.00 m2 à 165 000 € le 24/02/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LES PINTOLES - Mornas (84550), 955.00 m2 à 116 000 € le 01/01/2020 soit 121 €/m2.
Vente terrain LES PINTOLES - Mornas (84550), 955.00 m2 à 116 000 € le 01/01/2020 soit 121 €/m2.


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