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  • Estimation immobilière Mortagne sur sevre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mortagne sur sevre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 57 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mortagne sur sevre s'établit en moyenne à 2220€, avec un prix bas à 1678€/m2 et un prix haut à 2799€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mortagne sur sevre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mortagne sur sevre ?

Le prix des appartements à Mortagne sur sevre a varié entre 1045€ et 1447€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2017 au 01/06/2023, avec un prix moyen de 1274€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mortagne sur sevre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mortagne sur sevre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mortagne sur sevre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mortagne sur sevre
Vente appartement 13 RTE DE POITIERS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 24.00 m2 à 77 000 € le 16/06/2023 soit 3 208 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU CHATEAU - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 70.00 m2 à 115 000 € le 01/06/2023 soit 1 643 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DAUPHINE - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 70.00 m2 à 80 000 € le 30/08/2022 soit 1 143 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE DE LA MAIRIE - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 74.00 m2 à 94 000 € le 18/05/2020 soit 1 270 €/m2.
Vente appartement 13 ROUTE DE POITIERS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 24.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2017 soit 1 458 €/m2.


Comment estimer une maison à Mortagne sur sevre ?

Sur 55 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mortagne sur sevre s'est établi entre 1880€ et 2522€, avec un prix moyen du m2 de 2225€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mortagne sur sevre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mortagne sur sevre
Vente maison … RUE BERLIOZ - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 96.00 m2 à 200 000 € le 07/12/2023 soit 2 083 €/m2.
Vente maison 1… AV DE LA GARE - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 83.00 m2 à 181 500 € le 04/12/2023 soit 2 187 €/m2.
Vente maison … RUE DAUPHINE - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 70.00 m2 à 118 000 € le 27/11/2023 soit 1 686 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE NANTES - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 111.00 m2 à 230 000 € le 30/10/2023 soit 2 072 €/m2.
Vente maison … IMP DES MARGUERITES - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 98.00 m2 à 217 000 € le 17/10/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA GARE - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 91.00 m2 à 166 000 € le 16/10/2023 soit 1 824 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mortagne sur sevre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mortagne sur sevre est en moyenne de 95€/m2 sur les 54 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 95€/m2 et un prix haut à 95€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mortagne sur sevre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mortagne sur sevre
Vente terrain 1… RUE DES TISSERANDS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 358.00 m2 à 34 009 € le 28/12/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LA TOUR DE GUET - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 429.00 m2 à 40 758 € le 21/11/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES TISSERANDS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 319.00 m2 à 30 304 € le 21/11/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TISSERANDS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 406.00 m2 à 38 568 € le 21/11/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES TISSERANDS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 850.00 m2 à 80 747 € le 12/10/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TISSERANDS - Mortagne-sur-Sèvre (85290), 431.00 m2 à 40 943 € le 07/09/2023 soit 95 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mortagne sur sevre pour effectuer une comparaison ?

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