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  • Estimation immobilière Morvillars
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Morvillars avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Morvillars s'établit en moyenne à 1585€, avec un prix bas à 1313€/m2 et un prix haut à 1722€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Morvillars spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Morvillars ?

Le prix des appartements à Morvillars a varié entre 1167€ et 1321€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 10/10/2023, avec un prix moyen de 1253€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Morvillars va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Morvillars sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Morvillars et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Morvillars
Vente appartement 1 RUE DE L EGLISE - Morvillars (90120), 43.00 m2 à 56 300 € le 02/03/2023 soit 1 309 €/m2.
Vente appartement 14 PL DU MARCHE - Morvillars (90120), 112.00 m2 à 129 000 € le 28/11/2022 soit 1 152 €/m2.
Vente appartement VILLAGE - Morvillars (90120), 67.00 m2 à 88 784 € le 14/12/2021 soit 1 325 €/m2.
Vente appartement VILLAGE - Morvillars (90120), 76.00 m2 à 99 572 € le 07/12/2021 soit 1 310 €/m2.
Vente appartement VILLAGE - Morvillars (90120), 60.00 m2 à 74 188 € le 23/09/2021 soit 1 236 €/m2.
Vente appartement 24 RUE LECLERC - Morvillars (90120), 109.00 m2 à 120 500 € le 24/08/2021 soit 1 106 €/m2.


Comment estimer une maison à Morvillars ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/05/2021 au 26/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Morvillars s'est établi entre 1850€ et 2269€, avec un prix moyen du m2 de 2035€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Morvillars de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Morvillars
Vente maison 1… RUE SUR LE CHENE - Morvillars (90120), 94.00 m2 à 205 000 € le 26/09/2023 soit 2 181 €/m2.
Vente maison … RUE DES FAUVETTES - Morvillars (90120), 88.00 m2 à 148 100 € le 20/04/2023 soit 1 683 €/m2.
Vente maison … IMP DU BOIS - Morvillars (90120), 105.00 m2 à 230 000 € le 17/02/2023 soit 2 190 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA FONTAINE AUX VOIX - Morvillars (90120), 127.00 m2 à 248 000 € le 22/12/2021 soit 1 953 €/m2.
Vente maison … RUE DES OUCHES - Morvillars (90120), 121.00 m2 à 238 000 € le 14/12/2021 soit 1 967 €/m2.
Vente maison 1… LA GUINGUETTE - Morvillars (90120), 78.00 m2 à 150 500 € le 26/11/2021 soit 1 929 €/m2.


Comment estimer un terrain à Morvillars ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Morvillars est en moyenne de 50€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/11/2021 et le 22/03/2023, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 69€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Morvillars permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Morvillars
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 16405.00 m2 à 334 662 € le 22/03/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 7054.00 m2 à 143 902 € le 18/11/2022 soit 20 €/m2.
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 7054.00 m2 à 143 902 € le 18/11/2022 soit 20 €/m2.
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 10933.00 m2 à 223 033 € le 27/09/2022 soit 20 €/m2.
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 21551.00 m2 à 530 840 € le 03/06/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain SUR BOIL - Morvillars (90120), 21551.00 m2 à 530 840 € le 03/06/2022 soit 25 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Morvillars pour effectuer une comparaison ?

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