Estimation immobilière Mouans sartoux (06370)

Le prix des appartements à Mouans sartoux a varié entre 2061€ et 3292€ sur 14 ventes constatées du 15/12/2022 au 07/06/2023, avec un prix moyen de 2815€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mouans sartoux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mouans sartoux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mouans sartoux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mouans sartoux
Vente appartement 120 AV DE GRASSE - Mouans-Sartoux (6370), 46.00 m2 à 93 940 € le 07/06/2023 soit 2 042 €/m2.
Vente appartement 7 AV MARCEL JOURNET - Mouans-Sartoux (6370), 80.00 m2 à 233 900 € le 25/05/2023 soit 2 924 €/m2.
Vente appartement 120 AV EVELYNE BERTRAND - Mouans-Sartoux (6370), 118.00 m2 à 338 960 € le 17/05/2023 soit 2 873 €/m2.
Vente appartement 120 AV DE GRASSE - Mouans-Sartoux (6370), 133.00 m2 à 200 650 € le 29/03/2023 soit 1 509 €/m2.
Vente appartement 40 AV DES SOURCES - Mouans-Sartoux (6370), 143.00 m2 à 294 000 € le 24/02/2023 soit 2 056 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DURAND DE SARTOUX - Mouans-Sartoux (6370), 84.00 m2 à 200 000 € le 20/02/2023 soit 2 381 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mouans sartoux est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2021 et le 11/01/2023, avec un prix bas à 227€/m2 et un prix haut à 281€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mouans sartoux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mouans sartoux
Vente terrain PLAN SARRAIN - Mouans-Sartoux (6370), 1709.00 m2 à 330 000 € le 11/01/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain 95… CHE DU PUITS DU PLAN - Mouans-Sartoux (6370), 1612.00 m2 à 470 000 € le 28/07/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain 95… CHE DU PUITS DU PLAN - Mouans-Sartoux (6370), 1612.00 m2 à 470 000 € le 28/07/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain 25… AV DE LA QUIERA - Mouans-Sartoux (6370), 1498.00 m2 à 430 000 € le 03/09/2021 soit 287 €/m2.
Vente terrain 25… AV DE LA QUIERA - Mouans-Sartoux (6370), 1498.00 m2 à 430 000 € le 03/09/2021 soit 287 €/m2.
Vente terrain 95… CHE DU PUITS DU PLAN - Mouans-Sartoux (6370), 1612.00 m2 à 405 000 € le 27/08/2021 soit 251 €/m2.