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  • Estimation immobilière Moulin engilbert
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Moulin engilbert avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 23 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Moulin engilbert s'établit en moyenne à 843€, avec un prix bas à 617€/m2 et un prix haut à 1153€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Moulin engilbert spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Moulin engilbert ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Moulin engilbert.
Le prix au m2 d'un appartement à Moulin engilbert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Moulin engilbert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Moulin engilbert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Moulin engilbert ?

Sur 23 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 25/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Moulin engilbert s'est établi entre 636€ et 1037€, avec un prix moyen du m2 de 828€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Moulin engilbert de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Moulin engilbert
Vente maison 66… CARRIERES DE JAMMES - Moulins-Engilbert (58290), 84.00 m2 à 77 000 € le 25/11/2023 soit 917 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE CHAMPMARTIN - Moulins-Engilbert (58290), 44.00 m2 à 22 000 € le 10/11/2023 soit 500 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES MARBRES - Moulins-Engilbert (58290), 119.00 m2 à 60 000 € le 30/10/2023 soit 504 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE CHATILLON - Moulins-Engilbert (58290), 72.00 m2 à 59 000 € le 25/10/2023 soit 819 €/m2.
Vente maison 78… COMMAGNY LE PRIEURE - Moulins-Engilbert (58290), 81.00 m2 à 86 000 € le 14/09/2023 soit 1 062 €/m2.
Vente maison … PL BOUCAUMONT - Moulins-Engilbert (58290), 75.00 m2 à 75 000 € le 21/07/2023 soit 1 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Moulin engilbert ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Moulin-engilbert ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Moulin engilbert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Moulin engilbert
Vente terrain LA POULE BLANCHE - Moulins-Engilbert (58290), 954.00 m2 à 6 039 € le 01/01/2018 soit 6 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Moulin engilbert pour effectuer une comparaison ?

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