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  • Estimation immobilière Moulin neuf
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Moulin neuf avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Moulin neuf s'établit en moyenne à 1456€, avec un prix bas à 1217€/m2 et un prix haut à 1724€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Moulin neuf spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Moulin neuf ?

Le prix des appartements à Moulin neuf a varié entre 1042€ et 1175€ sur 5 ventes constatées du 03/07/2018 au 20/08/2021, avec un prix moyen de 1135€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Moulin neuf va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Moulin neuf sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Moulin neuf et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Moulin neuf
Vente appartement 19 RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 46.00 m2 à 65 000 € le 15/05/2023 soit 1 413 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 37.00 m2 à 45 000 € le 20/08/2021 soit 1 216 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 64.00 m2 à 71 000 € le 13/06/2019 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 46.00 m2 à 55 000 € le 22/03/2019 soit 1 196 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 56.00 m2 à 67 000 € le 03/07/2018 soit 1 196 €/m2.


Comment estimer une maison à Moulin neuf ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/07/2022 au 15/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Moulin neuf s'est établi entre 1262€ et 1807€, avec un prix moyen du m2 de 1591€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Moulin neuf de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Moulin neuf
Vente maison 1… RUE MICHEL MONTAIGNE - Moulin-Neuf (24700), 98.00 m2 à 150 000 € le 15/09/2023 soit 1 531 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 81.00 m2 à 119 000 € le 29/08/2023 soit 1 469 €/m2.
Vente maison 1… RUE JULES FERRY - Moulin-Neuf (24700), 127.00 m2 à 201 685 € le 21/07/2023 soit 1 588 €/m2.
Vente maison … RUE PARMENTIER - Moulin-Neuf (24700), 140.00 m2 à 140 000 € le 06/06/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 8… RUE EUGENE LE ROY - Moulin-Neuf (24700), 66.00 m2 à 105 500 € le 15/02/2023 soit 1 598 €/m2.
Vente maison 238… TROMPETTE - Moulin-Neuf (24700), 136.00 m2 à 207 000 € le 10/02/2023 soit 1 522 €/m2.


Comment estimer un terrain à Moulin neuf ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Moulin neuf est en moyenne de 22€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 18/11/2022, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 28€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Moulin neuf permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Moulin neuf
Vente terrain CHAMPS DE LA TREILLE - Moulin-Neuf (24700), 2643.00 m2 à 50 000 € le 18/11/2022 soit 19 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DE LA TREILLE - Moulin-Neuf (24700), 2643.00 m2 à 50 000 € le 18/11/2022 soit 19 €/m2.
Vente terrain … RUE MONGE - Moulin-Neuf (24700), 2339.00 m2 à 60 000 € le 14/09/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain … RUE MONGE - Moulin-Neuf (24700), 2339.00 m2 à 60 000 € le 14/09/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 9… RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 1000.00 m2 à 36 000 € le 16/12/2021 soit 36 €/m2.
Vente terrain 9… RUE DE LA REPUBLIQUE - Moulin-Neuf (24700), 1000.00 m2 à 36 000 € le 16/12/2021 soit 36 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Moulin neuf pour effectuer une comparaison ?

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