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  • Estimation immobilière Mouries
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mouries avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 29 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mouries s'établit en moyenne à 3283€, avec un prix bas à 2475€/m2 et un prix haut à 4743€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mouries spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mouries ?

Le prix des appartements à Mouries a varié entre 2574€ et 3571€ sur 14 ventes constatées du 07/09/2018 au 18/04/2023, avec un prix moyen de 3201€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mouries va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mouries sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mouries et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mouries
Vente appartement 5572 PAS DE L ESPIGAU - Mouriès (13890), 32.00 m2 à 127 450 € le 17/11/2022 soit 3 983 €/m2.
Vente appartement 5572 PAS DE L ESPIGAU - Mouriès (13890), 32.00 m2 à 97 000 € le 22/09/2022 soit 3 031 €/m2.
Vente appartement 14 CRS PAUL REVOIL - Mouriès (13890), 29.00 m2 à 82 500 € le 27/06/2022 soit 2 845 €/m2.
Vente appartement 5001 CHE DU MAS NEUF - Mouriès (13890), 35.00 m2 à 137 000 € le 27/08/2021 soit 3 914 €/m2.
Vente appartement 13 AV PASTEUR - Mouriès (13890), 40.00 m2 à 138 000 € le 10/03/2021 soit 3 450 €/m2.
Vente appartement 8 IMPASSE CALENDAU - Mouriès (13890), 73.00 m2 à 198 000 € le 02/06/2020 soit 2 712 €/m2.


Comment estimer une maison à Mouries ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mouries s'est établi entre 2505€ et 4021€, avec un prix moyen du m2 de 3234€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mouries de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mouries
Vente maison 1… SERVANNE - Mouriès (13890), 85.00 m2 à 271 830 € le 13/12/2023 soit 3 198 €/m2.
Vente maison 6… RUE DU TEMPLE - Mouriès (13890), 79.00 m2 à 223 000 € le 29/09/2023 soit 2 823 €/m2.
Vente maison 557… PAS DE L ESPIGAU - Mouriès (13890), 54.00 m2 à 140 000 € le 28/09/2023 soit 2 593 €/m2.
Vente maison … AV ALPHONSE DAUDET - Mouriès (13890), 75.00 m2 à 239 000 € le 22/09/2023 soit 3 187 €/m2.
Vente maison 53… RUE DES BERGERES - Mouriès (13890), 135.00 m2 à 300 000 € le 08/09/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente maison 5… AV PASTEUR - Mouriès (13890), 106.00 m2 à 241 080 € le 03/08/2023 soit 2 274 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mouries ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mouries est en moyenne de 491€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/06/2022 et le 11/01/2023, avec un prix bas à 420€/m2 et un prix haut à 526€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mouries permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mouries
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 226.00 m2 à 124 900 € le 11/01/2023 soit 553 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 302.00 m2 à 169 900 € le 24/11/2022 soit 563 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 302.00 m2 à 169 900 € le 24/11/2022 soit 563 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 514.00 m2 à 184 900 € le 24/10/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 400.00 m2 à 184 900 € le 27/09/2022 soit 462 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRENADIERS - Mouriès (13890), 400.00 m2 à 184 900 € le 27/09/2022 soit 462 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mouries pour effectuer une comparaison ?

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