Estimation immobilière Mouroux (77120)

Le prix des appartements à Mouroux a varié entre 1922€ et 2729€ sur 14 ventes constatées du 03/11/2021 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 2352€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mouroux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mouroux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mouroux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mouroux
Vente appartement 464 RUE DU LIETON - Mouroux (77120), 46.00 m2 à 135 000 € le 24/11/2023 soit 2 935 €/m2.
Vente appartement 980 RUE DU LIETON - Mouroux (77120), 50.00 m2 à 118 000 € le 04/05/2023 soit 2 360 €/m2.
Vente appartement 1072 AV DU GENERAL DE GAULLE - Mouroux (77120), 55.00 m2 à 133 000 € le 13/04/2023 soit 2 418 €/m2.
Vente appartement 957 AV DU GENERAL DE GAULLE - Mouroux (77120), 35.00 m2 à 55 000 € le 31/03/2023 soit 1 571 €/m2.
Vente appartement 1038 AV DU GENERAL DE GAULLE - Mouroux (77120), 68.00 m2 à 165 000 € le 29/09/2022 soit 2 426 €/m2.
Vente appartement 1072 AV DU GENERAL DE GAULLE - Mouroux (77120), 49.00 m2 à 110 000 € le 02/02/2022 soit 2 245 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mouroux est en moyenne de 199€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/01/2023 et le 13/12/2023, avec un prix bas à 151€/m2 et un prix haut à 242€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mouroux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mouroux
Vente terrain RUE DES LOMBARDS - Mouroux (77120), 676.00 m2 à 151 000 € le 20/11/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA COUR - Mouroux (77120), 786.00 m2 à 104 000 € le 31/08/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain VOISINS - Mouroux (77120), 843.00 m2 à 155 000 € le 06/07/2023 soit 184 €/m2.
Vente terrain AV DU MARECHAL LECLERC - Mouroux (77120), 791.00 m2 à 105 000 € le 30/03/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain LES PRES DE VOISINS - Mouroux (77120), 395.00 m2 à 82 000 € le 24/02/2023 soit 208 €/m2.
Vente terrain RUE DE L AERODROME - Mouroux (77120), 387.00 m2 à 95 000 € le 15/02/2023 soit 245 €/m2.