Estimation immobilière Mousseaux les bray (77480)

Le prix des appartements à Mousseaux les bray a varié entre 1379€ et 1861€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 1649€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mousseaux les bray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mousseaux les bray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mousseaux les bray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mousseaux les bray
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 36.00 m2 à 58 000 € le 27/07/2023 soit 1 611 €/m2.
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 30.00 m2 à 63 000 € le 06/03/2023 soit 2 100 €/m2.
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 31.00 m2 à 60 000 € le 25/08/2022 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 39.00 m2 à 70 000 € le 09/03/2022 soit 1 795 €/m2.
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 36.00 m2 à 57 000 € le 21/08/2020 soit 1 583 €/m2.
Vente appartement 390 RUE GRANDE - Mousseaux-lès-Bray (77480), 31.00 m2 à 55 500 € le 25/01/2020 soit 1 790 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mousseaux les bray est en moyenne de 94€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 08/04/2022, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 105€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mousseaux les bray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mousseaux les bray
Vente terrain RUE DU VIVIER - Mousseaux-lès-Bray (77480), 409.00 m2 à 45 000 € le 08/04/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain RUE DU VIVIER - Mousseaux-lès-Bray (77480), 409.00 m2 à 45 000 € le 08/04/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CLOS - Mousseaux-lès-Bray (77480), 720.00 m2 à 85 000 € le 27/11/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CLOS - Mousseaux-lès-Bray (77480), 720.00 m2 à 85 000 € le 27/11/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CLOS - Mousseaux-lès-Bray (77480), 732.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS CLOS - Mousseaux-lès-Bray (77480), 535.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2019 soit 80 €/m2.