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  • Estimation immobilière Moyencourt les poix
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Moyencourt les poix avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2018, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Moyencourt les poix s'établit en moyenne à 1543€, avec un prix bas à 1301€/m2 et un prix haut à 1766€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Moyencourt les poix spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Moyencourt les poix ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Moyencourt les poix.
Le prix au m2 d'un appartement à Moyencourt les poix va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Moyencourt les poix sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Moyencourt les poix et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Moyencourt les poix ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 23/05/2018 au 01/09/2021, le prix au m2 d'une maison à Moyencourt les poix s'est établi entre 1191€ et 1862€, avec un prix moyen du m2 de 1572€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Moyencourt les poix de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Moyencourt les poix
Vente maison … GR GRANDE RUE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 112.00 m2 à 150 000 € le 01/09/2021 soit 1 339 €/m2.
Vente maison 2… GRANDE RUE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 92.00 m2 à 170 000 € le 16/10/2020 soit 1 848 €/m2.
Vente maison 2… GRANDE RUE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 78.00 m2 à 171 000 € le 01/09/2020 soit 2 192 €/m2.
Vente maison 3… GRANDE RUE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 75.00 m2 à 95 500 € le 25/02/2020 soit 1 273 €/m2.
Vente maison 500… RUE DU CLERQ - Moyencourt-lès-Poix (80290), 70.00 m2 à 77 000 € le 03/09/2019 soit 1 100 €/m2.
Vente maison 2… GRANDE RUE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 92.00 m2 à 157 900 € le 08/07/2019 soit 1 716 €/m2.


Comment estimer un terrain à Moyencourt les poix ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Moyencourt-les-poix ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Moyencourt les poix permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Moyencourt les poix
Vente terrain LE VILLAGE - Moyencourt-lès-Poix (80290), 1073.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2018 soit 33 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Moyencourt les poix pour effectuer une comparaison ?

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