Estimation immobilière Murviel les montpellier (34570)

Le prix des appartements à Murviel les montpellier a varié entre 2089€ et 2624€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 12/10/2022, avec un prix moyen de 2442€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Murviel les montpellier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Murviel les montpellier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Murviel les montpellier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Murviel les montpellier
Vente appartement 3 RUE COPA CAMBA - Murviel-lès-Montpellier (34570), 30.00 m2 à 75 000 € le 12/10/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES PLATANES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 39.00 m2 à 110 000 € le 27/07/2021 soit 2 821 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA MAIRIE - Murviel-lès-Montpellier (34570), 66.00 m2 à 145 000 € le 26/03/2020 soit 2 197 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES PLATANES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 59.00 m2 à 137 000 € le 27/05/2019 soit 2 322 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES PLATANES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 39.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2016 soit 2 744 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES PLATANES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 44.00 m2 à 119 695 € le 01/01/2014 soit 2 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Murviel les montpellier est en moyenne de 573€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/06/2022 et le 08/08/2022, avec un prix bas à 557€/m2 et un prix haut à 594€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Murviel les montpellier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Murviel les montpellier
Vente terrain LA SETEREE - Murviel-lès-Montpellier (34570), 170.00 m2 à 92 000 € le 08/08/2022 soit 541 €/m2.
Vente terrain LES TIERES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 157.00 m2 à 93 500 € le 25/07/2022 soit 596 €/m2.
Vente terrain LES TIERES - Murviel-lès-Montpellier (34570), 157.00 m2 à 93 500 € le 25/07/2022 soit 596 €/m2.
Vente terrain LA SETEREE - Murviel-lès-Montpellier (34570), 175.00 m2 à 100 000 € le 11/07/2022 soit 571 €/m2.
Vente terrain LA SETEREE - Murviel-lès-Montpellier (34570), 175.00 m2 à 100 000 € le 11/07/2022 soit 571 €/m2.
Vente terrain LA SETEREE - Murviel-lès-Montpellier (34570), 224.00 m2 à 125 000 € le 23/06/2022 soit 558 €/m2.