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  • Estimation immobilière Mussy sous dun
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mussy sous dun avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mussy sous dun s'établit en moyenne à 1228€, avec un prix bas à 1008€/m2 et un prix haut à 1519€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mussy sous dun spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mussy sous dun ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Mussy sous dun.
Le prix au m2 d'un appartement à Mussy sous dun va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mussy sous dun sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mussy sous dun et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Mussy sous dun ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/10/2019 au 16/06/2022, le prix au m2 d'une maison à Mussy sous dun s'est établi entre 954€ et 1485€, avec un prix moyen du m2 de 1215€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mussy sous dun de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mussy sous dun
Vente maison 13… LA BORCELLE - Mussy-sous-Dun (71170), 70.00 m2 à 68 000 € le 16/06/2022 soit 971 €/m2.
Vente maison 501… LA VERCHERE SUR L AYE - Mussy-sous-Dun (71170), 100.00 m2 à 165 000 € le 29/01/2022 soit 1 650 €/m2.
Vente maison 12… LA ROCHE DES FOUS - Mussy-sous-Dun (71170), 81.00 m2 à 147 100 € le 12/01/2022 soit 1 816 €/m2.
Vente maison 520… PRE DE LA MAISON - Mussy-sous-Dun (71170), 120.00 m2 à 90 000 € le 31/05/2021 soit 750 €/m2.
Vente maison 8… LE RAGEAT - Mussy-sous-Dun (71170), 104.00 m2 à 128 000 € le 01/04/2021 soit 1 231 €/m2.
Vente maison 14… LES TERRES DES BOIS - Mussy-sous-Dun (71170), 63.00 m2 à 48 000 € le 05/03/2021 soit 762 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mussy sous dun ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Mussy-sous-dun ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mussy sous dun permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Mussy sous dun pour effectuer une comparaison ?

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