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  • Estimation immobilière Nages et solorgues
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Nages et solorgues avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Nages et solorgues s'établit en moyenne à 4148€, avec un prix bas à 3480€/m2 et un prix haut à 5456€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Nages et solorgues spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Nages et solorgues ?

Le prix des appartements à Nages et solorgues a varié entre 1262€ et 1884€ sur 5 ventes constatées du 22/11/2018 au 26/08/2021, avec un prix moyen de 1460€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nages et solorgues va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nages et solorgues sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nages et solorgues et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nages et solorgues
Vente appartement 371 CHE DE CHARTRE - Nages-et-Solorgues (30114), 100.00 m2 à 243 200 € le 26/08/2021 soit 2 432 €/m2.
Vente appartement TERRE ROUGE - Nages-et-Solorgues (30114), 84.00 m2 à 100 000 € le 08/04/2019 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement TERRE ROUGE - Nages-et-Solorgues (30114), 54.00 m2 à 69 500 € le 28/12/2018 soit 1 287 €/m2.
Vente appartement TERRE ROUGE - Nages-et-Solorgues (30114), 100.00 m2 à 130 000 € le 22/11/2018 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement 37 RUE BASSE - Nages-et-Solorgues (30114), 20.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2015 soit 2 750 €/m2.


Comment estimer une maison à Nages et solorgues ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/10/2022 au 20/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Nages et solorgues s'est établi entre 3322€ et 4230€, avec un prix moyen du m2 de 3824€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Nages et solorgues de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Nages et solorgues
Vente maison 34… CHE DE CHARTRE - Nages-et-Solorgues (30114), 80.00 m2 à 374 300 € le 20/11/2023 soit 4 679 €/m2.
Vente maison 6… CHE DE LA DRAILLE 2 - Nages-et-Solorgues (30114), 99.00 m2 à 336 000 € le 27/10/2023 soit 3 394 €/m2.
Vente maison 20… LES CONDAMINES - Nages-et-Solorgues (30114), 95.00 m2 à 364 370 € le 26/09/2023 soit 3 835 €/m2.
Vente maison 14… CHE DE BOISSIERES - Nages-et-Solorgues (30114), 96.00 m2 à 340 000 € le 11/04/2023 soit 3 542 €/m2.
Vente maison 10… IMP DES VIGNES ROUGES - Nages-et-Solorgues (30114), 79.00 m2 à 360 286 € le 11/04/2023 soit 4 561 €/m2.
Vente maison 17… RUE DU COUCOU GEAI - Nages-et-Solorgues (30114), 82.00 m2 à 326 800 € le 07/02/2023 soit 3 985 €/m2.


Comment estimer un terrain à Nages et solorgues ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Nages et solorgues est en moyenne de 292€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/01/2021 et le 06/09/2021, avec un prix bas à 254€/m2 et un prix haut à 336€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nages et solorgues permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nages et solorgues
Vente terrain LA CULIERE - Nages-et-Solorgues (30114), 852.00 m2 à 188 000 € le 06/09/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain LA CULIERE - Nages-et-Solorgues (30114), 852.00 m2 à 188 000 € le 06/09/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain LES LAUZIERES - Nages-et-Solorgues (30114), 546.00 m2 à 160 000 € le 06/04/2021 soit 293 €/m2.
Vente terrain LES LAUZIERES - Nages-et-Solorgues (30114), 546.00 m2 à 160 000 € le 06/04/2021 soit 293 €/m2.
Vente terrain LES CONDAMINES - Nages-et-Solorgues (30114), 376.00 m2 à 123 000 € le 30/03/2021 soit 327 €/m2.
Vente terrain LES CONDAMINES - Nages-et-Solorgues (30114), 376.00 m2 à 123 000 € le 30/03/2021 soit 327 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Nages et solorgues pour effectuer une comparaison ?

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