Estimation immobilière Nangy (74380)

Le prix des appartements à Nangy a varié entre 3298€ et 3838€ sur 23 ventes constatées du 13/01/2023 au 08/11/2023, avec un prix moyen de 3536€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nangy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nangy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nangy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nangy
Vente appartement 150 CLOS DES TOURNESOLS - Nangy (74380), 106.00 m2 à 377 750 € le 27/09/2023 soit 3 564 €/m2.
Vente appartement 190 RUE DE LA PAIX - Nangy (74380), 37.00 m2 à 147 950 € le 25/07/2023 soit 3 999 €/m2.
Vente appartement 190 RUE DE LA PAIX - Nangy (74380), 44.00 m2 à 152 000 € le 27/04/2023 soit 3 455 €/m2.
Vente appartement 10 RTE DE SERVES - Nangy (74380), 49.00 m2 à 185 250 € le 20/04/2023 soit 3 781 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES BOSSONAILLES - Nangy (74380), 46.00 m2 à 171 000 € le 19/04/2023 soit 3 717 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES BOSSONAILLES - Nangy (74380), 46.00 m2 à 171 000 € le 19/04/2023 soit 3 717 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Nangy est en moyenne de 365€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 31/10/2023, avec un prix bas à 318€/m2 et un prix haut à 436€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nangy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nangy
Vente terrain BORINGES EST - Nangy (74380), 605.00 m2 à 216 000 € le 31/10/2023 soit 357 €/m2.
Vente terrain BORINGES EST - Nangy (74380), 688.00 m2 à 245 000 € le 20/09/2023 soit 356 €/m2.
Vente terrain 7… IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS - Nangy (74380), 597.00 m2 à 200 000 € le 17/08/2023 soit 335 €/m2.
Vente terrain BORINGES EST - Nangy (74380), 550.00 m2 à 200 000 € le 11/07/2023 soit 364 €/m2.
Vente terrain SUR LES VIGNES - Nangy (74380), 436.00 m2 à 180 000 € le 24/08/2022 soit 413 €/m2.
Vente terrain SUR LES VIGNES - Nangy (74380), 436.00 m2 à 180 000 € le 24/08/2022 soit 413 €/m2.