Estimation immobilière Nanteuil la fosse (02880)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Nanteuil la fosse avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Nanteuil la fosse s'établit en moyenne à 1330€, avec un prix bas à 1139€/m2 et un prix haut à 1527€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Nanteuil la fosse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Nanteuil la fosse ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Nanteuil la fosse.
Le prix au m2 d'un appartement à Nanteuil la fosse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nanteuil la fosse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nanteuil la fosse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Nanteuil la fosse ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/12/2018 au 05/07/2022, le prix au m2 d'une maison à Nanteuil la fosse s'est établi entre 1103€ et 1558€, avec un prix moyen du m2 de 1365€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Nanteuil la fosse de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Nanteuil la fosse
Vente maison … DEVANT MENNEJEAN - Nanteuil-la-Fosse (2880), 98.00 m2 à 141 000 € le 15/09/2021 soit 1 439 €/m2.
Vente maison … ALL DE LA CROISETTE - Nanteuil-la-Fosse (2880), 83.00 m2 à 120 000 € le 31/08/2021 soit 1 446 €/m2.
Vente maison … RUE DE L EGLISE - Nanteuil-la-Fosse (2880), 103.00 m2 à 120 000 € le 12/07/2021 soit 1 165 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA FONTAINE NOISETIER - Nanteuil-la-Fosse (2880), 98.00 m2 à 123 500 € le 09/11/2020 soit 1 260 €/m2.
Vente maison … CHT DE LA QUINCY - Nanteuil-la-Fosse (2880), 128.00 m2 à 114 200 € le 28/10/2020 soit 892 €/m2.
Vente maison … HAMEAU DE MENNEJEAN - Nanteuil-la-Fosse (2880), 84.00 m2 à 120 000 € le 01/04/2020 soit 1 429 €/m2.

Comment estimer un terrain à Nanteuil la fosse ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Nanteuil-la-fosse ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nanteuil la fosse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Nanteuil la fosse pour effectuer une comparaison ?

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