Estimation immobilière Nanteuil le haudouin (60440)

Le prix des appartements à Nanteuil le haudouin a varié entre 2757€ et 3281€ sur 31 ventes constatées du 10/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2948€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nanteuil le haudouin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nanteuil le haudouin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nanteuil le haudouin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nanteuil le haudouin
Vente appartement 8 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 46.00 m2 à 143 000 € le 18/12/2023 soit 3 109 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 62.00 m2 à 182 000 € le 04/12/2023 soit 2 935 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE LIZY - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 29.00 m2 à 93 000 € le 27/11/2023 soit 3 207 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 33.00 m2 à 100 000 € le 03/11/2023 soit 3 030 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 74.00 m2 à 218 000 € le 23/10/2023 soit 2 946 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 71.00 m2 à 220 000 € le 11/10/2023 soit 3 099 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Nanteuil le haudouin est en moyenne de 198€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 17/03/2023, avec un prix bas à 155€/m2 et un prix haut à 250€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nanteuil le haudouin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nanteuil le haudouin
Vente terrain BEAUREGARD - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 376.00 m2 à 117 000 € le 17/03/2023 soit 311 €/m2.
Vente terrain BEAUREGARD - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 352.00 m2 à 111 000 € le 14/11/2022 soit 315 €/m2.
Vente terrain LES HAUTES MERS - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 1741.00 m2 à 210 518 € le 22/03/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE AUX MOINES - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 806.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2014 soit 155 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE AUX MOINES - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 720.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2014 soit 178 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Nanteuil-le-Haudouin (60440), 585.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2014 soit 205 €/m2.