Estimation immobilière Nanteuil les meaux (77100)

Le prix des appartements à Nanteuil les meaux a varié entre 2124€ et 3280€ sur 21 ventes constatées du 27/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2860€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nanteuil les meaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nanteuil les meaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nanteuil les meaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nanteuil les meaux
Vente appartement 56 RUE GALLIENI - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 27.00 m2 à 97 000 € le 29/12/2023 soit 3 593 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU CHATEAU - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 67.00 m2 à 186 000 € le 25/11/2023 soit 2 776 €/m2.
Vente appartement 8 RUE PASTEUR - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 39.00 m2 à 135 000 € le 12/10/2023 soit 3 462 €/m2.
Vente appartement 43 RUE FERNAND COLLOT - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 47.00 m2 à 172 500 € le 18/07/2023 soit 3 670 €/m2.
Vente appartement 13 RUE GEORGES DAGRON - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 97.00 m2 à 219 500 € le 25/05/2023 soit 2 263 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU CHATEAU - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 63.00 m2 à 199 000 € le 21/04/2023 soit 3 159 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Nanteuil les meaux est en moyenne de 378€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/11/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 359€/m2 et un prix haut à 388€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nanteuil les meaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nanteuil les meaux
Vente terrain 2… CHE DU VIEUX NOIX - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 410.00 m2 à 140 000 € le 29/12/2023 soit 341 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA TUILERIE - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 446.00 m2 à 174 000 € le 11/08/2023 soit 390 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE LA TUILERIE - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 435.00 m2 à 173 000 € le 04/08/2023 soit 398 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA TUILERIE - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 451.00 m2 à 165 000 € le 31/07/2023 soit 366 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA TUILERIE - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 446.00 m2 à 174 000 € le 20/07/2023 soit 390 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE LA TUILERIE - Nanteuil-lès-Meaux (77100), 438.00 m2 à 173 000 € le 11/05/2023 soit 395 €/m2.