Estimation immobilière Narcastet (64510)

Le prix des appartements à Narcastet a varié entre 1253€ et 1688€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/11/2020, avec un prix moyen de 1479€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Narcastet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Narcastet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Narcastet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Narcastet
Vente appartement 34 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 114.00 m2 à 192 000 € le 19/11/2020 soit 1 684 €/m2.
Vente appartement 34 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 88.00 m2 à 118 000 € le 27/01/2020 soit 1 341 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 94.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2017 soit 1 649 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 101.00 m2 à 194 600 € le 01/01/2017 soit 1 927 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 114.00 m2 à 151 000 € le 01/01/2017 soit 1 325 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DE NAY - Narcastet (64510), 114.00 m2 à 155 500 € le 01/01/2016 soit 1 364 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Narcastet est en moyenne de 28€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/10/2021, avec un prix bas à 23€/m2 et un prix haut à 29€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Narcastet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Narcastet
Vente terrain 7… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 1500.00 m2 à 44 000 € le 13/10/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain 7… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 1500.00 m2 à 44 000 € le 13/10/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain 7… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 1500.00 m2 à 44 000 € le 13/09/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain 7… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 1500.00 m2 à 44 000 € le 13/09/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain 2… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 2201.00 m2 à 65 000 € le 15/03/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain 2… CHE LA VIOSSALAISE - Narcastet (64510), 2201.00 m2 à 65 000 € le 15/03/2021 soit 30 €/m2.