Estimation immobilière Neufchatel hardelot (62152)

Le prix des appartements à Neufchatel hardelot a varié entre 5298€ et 6842€ sur 91 ventes constatées du 02/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 6176€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Neufchatel hardelot va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neufchatel hardelot sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neufchatel hardelot et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Neufchatel hardelot
Vente appartement 23 AV DE LA PAIX - Neufchâtel-Hardelot (62152), 37.00 m2 à 218 000 € le 27/12/2023 soit 5 892 €/m2.
Vente appartement 231 AV JOSEPH LESUR - Neufchâtel-Hardelot (62152), 95.00 m2 à 633 700 € le 20/12/2023 soit 6 671 €/m2.
Vente appartement 8 BD DE LA MER - Neufchâtel-Hardelot (62152), 35.00 m2 à 245 000 € le 20/12/2023 soit 7 000 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DES ERABLES - Neufchâtel-Hardelot (62152), 60.00 m2 à 340 179 € le 19/12/2023 soit 5 670 €/m2.
Vente appartement 146 BD DE LA MER - Neufchâtel-Hardelot (62152), 66.00 m2 à 445 000 € le 18/12/2023 soit 6 742 €/m2.
Vente appartement 60 BD DE LA MER - Neufchâtel-Hardelot (62152), 31.00 m2 à 200 000 € le 14/12/2023 soit 6 452 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Neufchatel hardelot est en moyenne de 164€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/09/2022 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 138€/m2 et un prix haut à 194€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neufchatel hardelot permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Neufchatel hardelot
Vente terrain CHE DE SAINT FRIEUX - Neufchâtel-Hardelot (62152), 1638.00 m2 à 365 000 € le 28/06/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain LA BASSE FLAQUE - Neufchâtel-Hardelot (62152), 2853.00 m2 à 467 500 € le 07/06/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain AV FRANCOIS 1 - Neufchâtel-Hardelot (62152), 1303.00 m2 à 300 000 € le 14/03/2023 soit 230 €/m2.
Vente terrain CHE DE SAINT FRIEUX - Neufchâtel-Hardelot (62152), 1658.00 m2 à 250 000 € le 28/11/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain CHE DE SAINT FRIEUX - Neufchâtel-Hardelot (62152), 1658.00 m2 à 250 000 € le 28/11/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain CHE DE SAINT FRIEUX - Neufchâtel-Hardelot (62152), 1658.00 m2 à 250 000 € le 28/11/2022 soit 151 €/m2.