Estimation immobilière Neuilly saint front (02470)

Le prix des appartements à Neuilly saint front a varié entre 773€ et 1440€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 11/02/2022, avec un prix moyen de 1196€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Neuilly saint front va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neuilly saint front sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neuilly saint front et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Neuilly saint front
Vente appartement 68 RUE FRANCOIS DUJARDIN - Neuilly-Saint-Front (2470), 28.00 m2 à 25 000 € le 11/02/2022 soit 893 €/m2.
Vente appartement 68 RUE FRANCOIS DUJARDIN - Neuilly-Saint-Front (2470), 28.00 m2 à 33 000 € le 11/02/2022 soit 1 179 €/m2.
Vente appartement 68 RUE FRANCOIS DUJARDIN - Neuilly-Saint-Front (2470), 28.00 m2 à 24 000 € le 01/06/2021 soit 857 €/m2.
Vente appartement 4 PL DE L HOTEL DE VILLE - Neuilly-Saint-Front (2470), 45.00 m2 à 74 600 € le 16/03/2021 soit 1 658 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DE LHOTEL DE VILLE - Neuilly-Saint-Front (2470), 45.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2017 soit 1 422 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES HALLES - Neuilly-Saint-Front (2470), 49.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2015 soit 1 327 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Neuilly saint front est en moyenne de 47€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 48€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neuilly saint front permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Neuilly saint front
Vente terrain LE ROUILLARD - Neuilly-Saint-Front (2470), 962.00 m2 à 47 000 € le 01/01/2016 soit 49 €/m2.
Vente terrain LE ROUILLARD - Neuilly-Saint-Front (2470), 962.00 m2 à 47 000 € le 01/01/2016 soit 49 €/m2.